Prodej ubytovacího zařízení 300 m²

Třeboň, Třeboň I · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realdomus ve výhradním zastoupení zprostředkuje stylově zrekonstruovaný hotel v srdci Třeboně.
Nabízíme k prodeji exkluzivní hotel na prestižní adrese Rožmberská ulice, v samém historickém centru lázeňské Třeboně.

Hotel disponuje 9-ti komfortními pokoji (pro 2–4 osoby), z nichž každý má vlastní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Celkem je 24 lůžek a 2 přistýlky. Samozřejmostí je moderní vybavení – TV, lednice a designové interiérové prvky, které umocňují jedinečnou atmosféru. V celé budově je podlahové vytápění, ohřev vody a topení zajišťuje plyn.

Klíčovou předností této nabídky je možnost dalšího rozšíření.
Sousední budova poskytuje prostor pro vybudování až 5 nových pokojů nebo vlastní restaurace. Tím lze významně navýšit kapacitu i výnosnost celého provozu.

Hostům je k dispozici atrium s příjemným posezením a terasa v patře, ideální k relaxaci. Samozřejmostí je i praktická úschovna kol.
Třeboň je nejen historickým městem s renesančním kouzlem, ale především lázeňskou perlou jižních Čech. Je obklopená rybníky, cyklostezkami a nádhernou přírodou, která láká turisty po celý rok. Město každoročně přivítá desítky tisíc návštěvníků z Česka i zahraničí, a poptávka po kvalitním ubytování zde dlouhodobě převyšuje nabídku.

Tato nemovitost proto představuje bezpečnou, lukrativní a perspektivní investici v jednom z nejatraktivnějších turistických cílů v České republice.
Uvedené výměry jsou orientační.  Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena: 22.00 mil. Kč (73333 Kč/m²)
Užitná plocha: 300 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet, Satelit typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 300

Vzdálenosti

bankomat 87 m MHD 195 m školka 812 m lékař 989 m pošta 536 m restaurace 26 m škola 88 m obchod 1193 m vlak 563 m

Odhad reálné ceny

17.17 mil. Kč

rozpětí 7.27 mil. – 19.73 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 19.88 mil. · váha 65 %

Model z dat 13.32 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 9.64 mil. · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 275 Kč/m² → 19.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.32 mil. Kč (rozpětí 7.65 mil. Kč – 20.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 9.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22.00 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Třeboň, Husova)
Nádraží: 564 m (Třeboň lázně)
Praha hl. n.: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno