Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 440 m²

Slavonice, Slavonice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zavedený a plně funkční penzion s restaurací v historickém městě Slavonice, v turisticky vyhledávané oblasti České Kanady.<br /> Penzion disponuje celkem 8 prostornými pokoji, z nichž jeden je bezbariérový. Každý pokoj má vlastní koupelnu s toaletou a poskytuje hostům dostatek soukromí a komfortu.<br /> <br /> Celková užitná plocha objektu činí 440,45 m². Přízemí o ploše 216,80 m² nabízí restauraci s barem a krbovými kamny, kuchyň, veřejné toalety, technické místnosti a další provozní zázemí. Podkroví má užitnou plochu 223,65 m² včetně schodiště. Součástí nemovitosti je také příjemná zahrádka s venkovním posezením. <br /> <br /> Celková plocha pozemku činí 1 511 m². Velkým benefitem je další potenciál pozemku, který je dle územního plánu stavební a nabízí možnost rozšíření stávajícího provozu, například o wellness.<br /> Velkou výhodou je, že se jedná o zavedený a funkční provoz s možností plynule pokračovat v podnikání. <br /> Price: €990,000<br /> <br /> Pro více informací kontaktujte makléřku nabídky.

Parametry

Cena
23.50 mil. Kč (53409 Kč/m²)
Užitná plocha
440 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rok stavby
2023
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V, 400V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Lokální tuhá paliva, Jiné typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 480 m MHD 381 m školka 653 m lékař 615 m pošta 490 m restaurace 480 m škola 455 m vlak 182 m

Odhad reálné ceny

14.15 mil. Kč
rozpětí 13.01 mil. – 15.55 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 66 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 13.29 mil. · váha 88 %
Model z dat 23.03 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 15.50 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 30 199 Kč/m² → 13.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23.03 mil. Kč (rozpětí 13.24 mil. Kč – 36.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 15.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23.50 mil. Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
382 m (Slavonice, žel. st.)
Nádraží
127 m (Slavonice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno