Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 18 m²

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej garáže na sídlišti Plešivec v Českém Krumlově. Zastavěná plocha činí 20m2. Objekt je bez če./ čp. a stojí na vlastním pozemku v žádané lokalitě města. Vhodný objekt jak pro vlastní parkování tak i jako skladovací prostor nebo dílna. Elektřina zavedena. Stav nemovitosti odpovídá jejímu využití a stáří. Prohlídky po předchozí domluvě z kanceláře Český Krumlov, klíče máme k dispozici.

Parametry

Cena
690 000 Kč (38333 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
gepard-realityboars

Vybavení a sítě

elektřina: 120V, 230V garáž okolí: Bydlení počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 20

Vzdálenosti

bankomat 54 m MHD 345 m školka 388 m lékař 587 m pošta 385 m restaurace 17 m škola 93 m obchod 1918 m vlak 1288 m

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč
rozpětí 549 905 – 1.87 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 900 735 · váha 41 %
Model z dat 1.54 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 549 526 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 50 041 Kč/m² → 900 735 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.54 mil. Kč (rozpětí 886 373 Kč – 2.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 549 526 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
337 m (Český Krumlov, Tavírna)
Nádraží
1533 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno