Prodej ubytovacího zařízení 270 m²

Český Krumlov, Horní Brána · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízím ke koupi plně vybavený penzion s užitnou plochou 270 m². K dispozici je zde 8 krásných a útulných pokojů
se 14 lůžky. V roce 2023 prošel penzion modernizací - nová společná kuchyň, nový nábytek, v každém pokoji vlastní sociální zařízení. Objekt se prodává kompletně vybavený, je tedy možné ihned navázat na úspěšný provoz.
Český Krumlov je celoročně vyhledávanou turistickou destinací, historické centrum se zámeckým komplexem je zařazeno na seznam světového dědictví UNESCO. Penzion se nachází na okraji památkové části Českého Krumlova v těsné blízkosti muzea a městského divadla. V blízkosti města se rozprostírá CHKO Blanský les a nejvyšší hora Kleť.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám pomohu i se zajištěním financování.

Parametry

Cena: 14.90 mil. Kč (55185 Kč/m²)
Užitná plocha: 270 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2007
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: mgr-hana-janostakova-m-r-e

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 270

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 116 m školka 323 m lékař 485 m pošta 530 m restaurace 130 m škola 196 m obchod 1847 m vlak 1438 m

Odhad reálné ceny

16.23 mil. Kč

rozpětí 14.00 mil. – 19.42 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 16.51 mil. · váha 88 %

Model z dat 17.31 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 8.24 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 137 Kč/m² → 16.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.31 mil. Kč (rozpětí 9.95 mil. Kč – 27.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 8.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.90 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Český Krumlov, Horní Brána)
Nádraží: 1466 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno