Prodej ubytovacího zařízení 260 m²
Holubov, Holubov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme exkluzivně k prodeji dům v obci Holubov, v krásné lokalitě CHKO Blanský les, 13 km od Českého Krumlova a 16 km od Českých Budějovic.
Obec Holubov je jedno z nejžádanějších míst úpatí Blanského s jejím vrcholem horou Kleť.
Nemovitost je postavena na břehu Holubovského rybníka s přístupem po obecní komunikaci.
Celková plocha pozemku je 1029 m2 a z toho je 190 m2 zastavěná plocha.
Dům byl postaven v roce 1991 až 1998, je v dobrém stavu a je připojený na vodovod, kanalizaci, elektro a plyn.
Polovina nemovitosti 96 m2 byla restaurace pro 40hostů, kuchyně, sklad nápojů a potravin, chladící box, zázemí pro zaměstnance a příslušenství.
Na jaře a v létě byla k dispozici velká venkovní zahrádka s 30 místy k sezení.
V druhé polovině nemovitosti byl penzion se samostatným vchodem, kde je 10 ubytovacích míst ve čtyřech pokojích (1x4lůžkový,3x2lůžkový pokoj).
Všechny pokoje mají vlastní příslušenství.
Nemovitost byla původně zkolaudována jako objekt občanské vybavenosti, což nabízí nespočet možností pro budoucí využití – například pro penzion, bistro, kavárnu, komunitní centrum, sídlo firmy, nebo kombinaci podnikání a bydlení.
Velkým benefitem je již vydané platné stavební povolení, dále kompletní dokumentace k provedení stavby, architektonická studie a zpracovaná vizualizace.
Jako nový majitel, tak můžete mít připravený projekt bez zdlouhavého povolovacího procesu.
Postačí případné změny před dokončením stavby. Také je udělána a zapojena kompletně nová elektro přípojka na hranici pozemku.
Nemovitost je v centru obce s výbornou dostupností autem, vlakem a autobusem, jak do Českých Budějovic, tak do Českého Krumlova.
Tato lokalita nabízí přímý kontakt s přírodou turisticky atraktivní oblasti pod Kletí, kde jsou
ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku, koupání, houbaření, a v blízkém okolí také množství kulturních památek.
Pro více informací a osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 9.90 mil. Kč (38077 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 260 m²
- Pozemek
- 839 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-dynamic
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 839
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 190
Vzdálenosti
bankomat
2113 m
MHD
208 m
školka
341 m
lékař
1970 m
pošta
2006 m
restaurace
206 m
škola
192 m
vlak
440 m
Odhad reálné ceny
15.23 mil. Kč
rozpětí 8.32 mil. – 18.55 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.32 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 20 km)
16.77 mil. · váha 79 %
Model z dat
9.92 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
8.36 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 23 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 498 Kč/m² → 16.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.92 mil. Kč (rozpětí 5.70 mil. Kč – 15.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 8.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Holubov)
- Nádraží
- 439 m (Holubov)
- Praha hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |