Prodej apartmánů 61 m²
Lipno nad Vltavou, Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi stylového apartmánu v srdci oblíbené rekreační oblasti Lipno nad Vltavou. Nachází se doslova pár kroků od lipenské přehrady, v klidné části původní zástavby, ale zároveň s veškerou infrastrukturou v docházkové vzdálenosti. Tento apartmán je ideální jak pro vlastní relaxaci, tak jako výnosná investice s možností okamžitého pronájmu.
Apartmán o dispozici 3+1 a podlahové ploše 61 m² se nachází ve 2. patře menšího apartmánového domu, který tvoří celkem tři samostatné jednotky – každá na jednom podlaží. Interiér nabízí dvě ložnice, prostorný obývací pokoj a kuchyň s jídelním koutem vybavenou vestavnými spotřebiči. V krásné prostorné koupelně je vana, toaleta a velké umyvadlo. Celý dům i samotný apartmán prošel mezi lety 2000 a 2022 kompletní rekonstrukcí (včetně výměny rozvodů) kuchyně i koupelny, zateplení, nové střechy.
Vytápění zajišťuje nový plynový kotel, ohřev vody pak vlastní bojler. Energetické náklady máte pod kontrolou díky samostatnému měření spotřeby. Voda i kanalizace jsou napojeny na obecní síť. Apartmán se prodává plně vybavený a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.
Součástí domu jsou společné prostory – vstupní chodba, kolárna, lyžárna a technické zázemí. K dispozici je také pozemek o rozloze 486 m², kde je prostor pro pohodlné parkování i příjemné venkovní posezení s krbem a ohništěm.
Lipno nad Vltavou je lokalita s celoročním turistickým provozem – v létě je vyhledávané pro vodní sporty, cyklistiku nebo pěší turistiku, v zimě pro sjezdové i běžecké lyžování. Atraktivní poloha, dostupnost služeb a klidné prostředí starého Lipna dělají z této nemovitosti skvělou volbu pro rekreaci i výnosnou investici.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.
Parametry
- Cena
- 5.79 mil. Kč (94918 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- realdomus-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
280 m
MHD
252 m
školka
140 m
lékař
2979 m
pošta
87 m
restaurace
101 m
škola
139 m
vlak
1210 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.09.2026 | 5.79 mil. Kč | +1.8 % |
| 10.09.2026 | 5.69 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.79 mil. Kč
94 918 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.97 mil. Kč
4.29 mil. – 6.88 mil. Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
5.10 mil. · váha 76 %
Model z dat
5.86 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
1.96 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 554 Kč/m² → 5.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.86 mil. Kč (rozpětí 3.64 mil. Kč – 9.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7153 nabídek stejného druhu → 1.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.79 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 128 m (Lipno n. Vlt., škola)
- Nádraží
- 1232 m (Lipno nad Vltavou)
- České Budějovice
- 103 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 244 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- Liberec
- 284 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 292 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 295 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 330 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.09.2026 | zdraženo 5.69 mil. → 5.79 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |