Prodej ubytovacího zařízení 225 m²

Dolní Dvořiště, Dolní Dvořiště · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Proxima Reality nabízí k prodeji prostorný dům v obci Dolní Dvořiště, který nabízí spojení komfortního bydlení a širokých možností využití. Díky svému dispozičnímu řešení je ideální pro vícegenerační bydlení, velkou rodinu nebo pro ty, kteří chtějí skloubit domov s podnikáním.

V obytné části se nachází několik prostorných pokojů, které jsou aktuálně krátkodobě pronajímány. Dále je zde apartmán s vlastní kuchyňkou a sociálním zázemím a další místnosti, které lze využít jako ložnice, pracovnu, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty. Podkroví navíc poskytuje možnost rozšíření obytné plochy o další pokoj.

Velkou výhodou je samostatná část domu s vlastním vstupem, která je připravena k dokončení. Nový majitel ji může využít po přestavbě jako samostatný byt, zázemí pro podnikání, kanceláře nebo na pronájem.

Zahrada je orientovaná do klidné části pozemku a nabízí dostatek soukromí.

Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod, kanalizaci i plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody bojlerem.

Dolní Dvořiště nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou a základní školu, zdravotní středisko, obchody, restaurace, poštu i další služby. Výborná je také dopravní dostupnost. Kaplice je vzdálena přibližně 11 km, Český Krumlov 28 km, Lipno nad Vltavou 25 km a rakouské hranice jsou doslova na dosah.

Tato nemovitost je skvělou volbou pro zájemce, kteří hledají prostorný dům s možností bydlení nebo chtějí část domu využít k podnikání či pronájmu. Díky variabilnímu uspořádání nabízí budoucím majitelům řadu možností, jak si vytvořit domov přesně podle svých představ.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7.29 mil. Kč (32400 Kč/m²)
Užitná plocha: 225 m²
Pozemek: 902 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: proxima-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha zahrady (m²): 902 plyn: Plynovod typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 225

Vzdálenosti

MHD 211 m lékař 196 m pošta 163 m restaurace 135 m škola 457 m vlak 1796 m

Odhad reálné ceny

8.02 mil. Kč

rozpětí 5.31 mil. – 11.88 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 8.39 mil. · váha 73 %

Model z dat 7.33 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 6.41 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 288 Kč/m² → 8.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.33 mil. Kč (rozpětí 4.21 mil. Kč – 11.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 6.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.29 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 217 m (Dolní Dvořiště)
Nádraží: 1792 m (Rybník)
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 213 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno