Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 900 m²

Český Krumlov, Plešivec · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

46 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji moderní a plně funkční hotel v atraktivní lokalitě města Český Krumlov, jedné z nejvyhledávanějších turistických destinací v České republice. Hotel se nachází v klidné části Plešivec přímo u řeky Vltava, historické centrum města je v docházkové vzdálenosti, to zajišťuje ideální kombinaci klidu a výborné dostupnosti. Hotel prošel v roce 2019 rozsáhlou modernizací s kapacitou 20 pokojů se 47 lůžky, všechny pokoje disponují vlastním sociálním zařízením a moderním vybavením; součástí objektu je výtah, dvě schodiště, recepce, technická místnost, snídaňový salonek, vlastní parkoviště, venkovní terasa a přímý přístup k řece. Tři pokoje mají samostatné vchody a jeden z nich je upraven pro vozíčkáře, ostatní pokoje jsou díky výtahu bezbariérově přístupné. Hotel je plně vybavený v provozu bez nutnosti dalších investic, přičemž jeho silnou stránkou je nejen stabilní klientela, ale i napojení na turisticky velmi atraktivní vodácké aktivity, které zvyšují jeho výnosový potenciál. Díky poloze v celoročně navštěvovaném regionu a kombinaci ubytovacích a doplňkových služeb představuje tato nemovitost výjimečnou investiční příležitost s možností dalšího rozvoje a zhodnocení.

Parametry

Cena
39.99 mil. Kč (44439 Kč/m²)
Užitná plocha
900 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
nidl-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Rekreační parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 333

Vzdálenosti

bankomat 240 m MHD 137 m školka 194 m lékař 284 m pošta 1259 m restaurace 184 m škola 225 m obchod 2689 m vlak 2176 m

Odhad reálné ceny

29.47 mil. Kč
rozpětí 15.61 mil. – 33.18 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 26.26 mil. · váha 84 %
Model z dat 31.14 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 26.74 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 29 174 Kč/m² → 26.26 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31.14 mil. Kč (rozpětí 11.87 mil. Kč – 53.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 5402 nabídek stejného druhu → 26.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Závěr: nabídka 39.99 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:48

Moderní hotel v Českém Krumlově po komplexní rekonstrukci v roce 2019 s 20 pokoji a přímým přístupem k Vltavě. Silná pozice v atraktivní turistické destinaci s vysokým celoročním obsazením a napojením na vodácké aktivity.

Stav
95 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
prislusenstvi
20 pokojů se 47 lůžky, výtah, 2 schodiště, recepce, snídaňový salonek, parkoviště, terasa, přístup k řece Vltavě; 3 pokoje se samostatným vchodem, 1 bezbariérový
podil velikost
900 m² objektu
rok rekonstrukce
2019

Dostupnost

Zastávka
129 m (Český Krumlov, Rechle)
Nádraží
2504 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno