Prodej ubytovacího zařízení 113 m²

Lipno nad Vltavou, Lipno nad Vltavou · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte investici v jedné z nejvyhledávanějších lokalit jižních Čech? V Lipně nad Vltavou, v části Kobylnice, nabízíme levou polovinu novostavby apartmánového domu se dvěma samostatnými byty, která je připravena k okamžitému provozu ubytování.<br />
<br />
Cihlový dům o užitné ploše 226 m² nabízí jednotky o dispozici 3+kk a 4+kk, každou s vlastním vstupem, což zajišťuje soukromí hostů i flexibilní možnosti využití. Nemovitost se prodává včetně kompletního vybavení, takže můžete bez dalších investic ihned navázat na provoz nebo ji využít pro vlastní rekreaci.<br />
<br />
Pozemek poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i zázemí pro hosty. Velkým benefitem je klidná poloha nad Lipnem s výbornou dostupností ke všem turistickým atrakcím – lyžařskému areálu Kramolín, Stezce korunami stromů, cyklostezkám i vodním sportům.<br />
<br />
Zajímavostí je také možnost koupě celého domu za zvýhodněnou cenu, tedy dvou apartmánů v přízemí a dvou v patře. Pro více informací a termín prohlídky nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 14.99 mil. Kč (132655 Kč/m²)
Užitná plocha: 113 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2026
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Septik parkovacích míst parkování telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické, Jiné typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1702 m MHD 377 m školka 2369 m lékař 4713 m pošta 2301 m restaurace 316 m škola 2368 m vlak 3294 m

Odhad reálné ceny

14.09 mil. Kč

rozpětí 7.04 mil. – 15.66 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 14.99 mil. · váha 76 %

Model z dat 15.01 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 3.82 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 655 Kč/m² → 14.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.01 mil. Kč (rozpětí 8.63 mil. Kč – 23.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 3.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.99 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 398 m (Lipno nad Vltavou, Kobylnice, chaty)
Nádraží: 3383 m (Lipno nad Vltavou)
Praha hl. n.: 195 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno