Nemovitosti

Prodej ubytovacího zařízení 370 m²

Český Krumlov, Latrán · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 29 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej nabízíme zavedený a plně funkční pension Franko s kapacitou až 27 lůžek, situovaný jen pár minut chůze od historického centra Českého Krumlova. Pension disponuje 11 pokoji - konkrétně 8 dvoulůžkovými, 2 třílůžkovými a 1 jednolůžkovým, přičemž některé lze rozšířit o přistýlky. Každý pokoj má vlastní koupelnu, TV, mini ledničku a kávový set. Hostům je k dispozici společná kuchyňka, prostorná jídelna, recepce a menší venkovní terasa. Bezbariérový vstup zvyšuje komfort a dostupnost pro všechny návštěvníky. K domu náleží 13 parkovacích míst, celá stavba je cihlová a vybavena předokenními žaluziemi a roletami. Vytápění zajišťuje zánovní plynový kotel Bosch, měsíční provozní náklady se pohybují okolo 15 000 Kč. Zajímavým benefitem je možnost dostavby dalšího nadzemního podlaží - architektonická studie je již k dispozici. Součástí je také byt správce, který lze jednoduše přetvořit na další pokoj. Pension je ideální volbou pro podnikatele hledající okamžitý provoz s výbornou adresou i potenciálem růstu. S financováním vám rádi pomůžeme a připravíme řešení s důrazem na co nejvýhodnější podmínky na trhu. Zajistíme také případný prodej vaší stávající nemovitosti.

Parametry

Cena
23.95 mil. Kč (64730 Kč/m²)
Užitná plocha
370 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bidli-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 433

Vzdálenosti

bankomat 595 m MHD 34 m školka 564 m lékař 629 m pošta 781 m restaurace 47 m škola 346 m obchod 2068 m vlak 1058 m

Odhad reálné ceny

20.20 mil. Kč
rozpětí 19.24 mil. – 23.37 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 20.71 mil. · váha 88 %
Model z dat 18.85 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 12.01 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 962 Kč/m² → 20.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.85 mil. Kč (rozpětí 10.84 mil. Kč – 29.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 12.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23.95 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
38 m (Český Krumlov, Chvalšinská)
Nádraží
1058 m (Český Krumlov)
Praha hl. n.
142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno