Prodej ubytovacího zařízení 750 m²
Frymburk, Frymburk · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 25 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rekreačního objektu Kovářov – okr. Frymburk. Nabízíme k prodeji rekreační objekt v atraktivní lokalitě Kovářova u Lipenské přehrady, okres Frymburk. Tento objekt je ideální pro podnikání. Okolí Kovářova u Lipenské přehrady nabízí širokou škálu možností pro rekreační využití a podnikání v oblasti cestovního ruchu. Tato lokalita je vyhledávaným turistickým regionem, který nabízí přírodní krásy, sportovní aktivity a kulturní zážitky. Základní údaje: • Celková plocha pozemků: 2391 m² • Užitná plocha stavby: cca 750 m² • Stavba: částečně podsklepená, 1 NP podkroví • Stáří stavby: cca 45 let Popis nemovitosti: tento objekt prošel nedávnou modernizací sociálního zázemí a pokojů. V 1. NP a podkroví se nachází celkem 13 pokojů s různými kapacitami: 9x čtyřlůžkový pokoj, 3x třílůžkový pokoj, 1x pětilůžkový pokoj, 1x pětilůžkový apartmán se dvěma ložnicemi. Celková kapacita je 54 osob. Všichni hosté mají k dispozici společnou terasu s přístupem z pokojů a také společné sociální zařízení přístupné ze společné chodby. V přízemí objektu se nachází: společná kuchyň, jídelna, společenská místnost, technické zázemí. Objekt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění je zajištěno LTO (lokální topná jednotka), ohřev teplé vody pomocí elektrických bojlerů. I když je objekt v udržovaném stavu, rekonstrukce bude nutná k dosažení plného potenciálu. V současné době je využíván pro ubytování pouze v letních měsících, což nabízí příležitost pro celoroční využívání. Vhodné pro: rekreační zařízení, penzion, nebo hostinec, letní i celoroční ubytování pro turisty, investiční příležitost v oblasti rekreace u Lipenské přehrady. Lokalita Kovářova u Lipenské přehrady je ideální pro využití objektu jako rekreačního zařízení, penzionu nebo pro organizování akcí, jako jsou svatby, firemní akce nebo školení. Region nabízí nejen krásnou přírodu a možnosti pro aktivní odpočinek, ale i kulturní a historické památky, které lákají návštěvníky po celý rok. Bližší informace k ceně v RK. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. PENB: třída G- mimořádně nehospodárná. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110996.
Parametry
- Cena
- 16.90 mil. Kč (22533 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 750 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- next-reality-soreta-group
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
162 m
MHD
376 m
školka
487 m
lékař
4356 m
pošta
300 m
restaurace
96 m
škola
552 m
Odhad reálné ceny
17.35 mil. Kč
rozpětí 15.23 mil. – 27.80 mil. Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
16.90 mil. · váha 75 %
Model z dat
16.90 mil. · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
22.23 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 22 533 Kč/m² → 16.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16.90 mil. Kč (rozpětí 9.71 mil. Kč – 26.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 22.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16.90 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 378 m (Frymburk)
- Nádraží
- 6357 m (Lipno nad Vltavou)
- Praha hl. n.
- 203 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 235 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |