Prodej ubytovacího zařízení 180 m²
Černá v Pošumaví, Černá v Pošumaví · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte vhodný objekt na podnikání v turistickém ruchu? Ideálně umístěný tak, aby to měli vaši klienti blízko na Šumavu, Lipno nebo do Českého Krumlova. Máme ho pro Vás. Nabízíme apartmánový dům se 3 apartmány v obci Černá v Pošumaví. Černá v Pošumaví je křižovatkou mezi Lipnem a Šumavou, jen 20km od Českého Krumlova.
Nabízený objekt se nachází přímo u hlavní silnice směrem na Frymburk. Zastavěná plocha nemovitosti činí 106m2. Objekt prošel celkovou rekonstrukcí a v objektu jsou 3 samostatné apartmány, vstupní hala a technická místnost.
Apartmán v přízemí je tvořen vstupní místností (kde je kuchyňská linka, krbová kamna, jídelna), dvěma ložnicemi a koupelnou s WC. V současné době je v tomto apartmánu 5 postelí. V prvním patře jsou 2 apartmány – každý má kuchyňskou linku, koupelnu s WC, jídelní část. Každý obsahuje 3 plnohodnotná lůžka a ještě rozkládací gauč. Jeden z apartmánů v 1. patře má mezonetovou ložnici.
Kapacita apartmánového domu je aktuálně 11 lůžek a dva rozkládací gauče pro případné další navýšení kapacity. Apartmány jsou vytápěny dálkově ovládanými elektrickými přímotopy, do objektu je přiveden obecní vodovod, je napojen na kanalizaci a v objektu byly instalovány dvě rekuperační jednotky. V přízemím apartmánu jsou kachlová kamna. Dům má kamerový systém, elektronický zabezpečovací systém a WIFI.
Apartmánový dům se prodává kompletně vybavený, včetně převlékacích sad pro postele a vybavení pro domovní zařízení. Majitel může předat zavedené přístupy na inzertní servery, kde se nabídka ubytování inzeruje a dosahuje 100% hodnocení. Začít s vlastním podnikáním můžete velmi rychle.
V případě, že vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Zodpovím vaše dotazy a zajistím prohlídku nemovitosti. Mohu vám pomoci i se zajištěním financování.
Parametry
- Cena
- 5.99 mil. Kč (33278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- invest-gate-property-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 106
Vzdálenosti
bankomat
262 m
MHD
292 m
školka
432 m
pošta
360 m
restaurace
87 m
škola
234 m
vlak
2004 m
Odhad reálné ceny
8.27 mil. Kč
rozpětí 5.61 mil. – 14.89 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 28 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
10.54 mil. · váha 41 %
Model z dat
7.29 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
5.49 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 580 Kč/m² → 10.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 116% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.29 mil. Kč (rozpětí 4.19 mil. Kč – 11.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 5.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 291 m (Černá v Pošumaví)
- Nádraží
- 1989 m (Černá v Pošumaví)
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |