prodej zahrady 369 m²
Železný Brod · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej zahrady 369 m² Prodej zahrady 369 m² Hledáte ideální místo pro relaxaci, pěstování plodin nebo chov zvířat? Nabízíme k prodeji zahradu, která je součástí souboru pozemků o celkové výměře 6294 m² v klidné lokalitě Železného Brodu. Tento soubor pozemků kombinuje různé možnosti využití a představuje jedinečnou příležitost, jak si vytvořit svůj vlastní kout klidu a přírody. Pozemky je možné koupit v tomto souboru nebo jednotlivě. Pozemky zahrnují: • Trvalý travní porost o výměře 4168 m², ideální pro využití jako pastviny nebo pro volnočasové aktivity. Cena za tento pozemek je 285 920 Kč. • Lesní pozemek o velikosti 1757 m², který poskytne příjemný stín nebo dřevo na topení. Cena za tento pozemek je 73 562 Kč. • Zahradu o výměře 369 m², která je částečně oplocená a společně užívaná se sousedním vlastníkem. Zahrada je ideální pro pěstování plodin, bylinek nebo jako místo pro odpočinek. Cena za tento pozemek je 286 750 Kč. Jedním z největších lákadel tohoto souboru pozemků je možnost vybudování zahradního domku. Tento prostor může sloužit jako ideální zázemí pro relaxaci a útěk od každodenního ruchu. Zahradní domek vám nabídne místo, kde můžete grilovat a užívat si klidné chvíle s rodinou či přáteli, nebo jej využít jako sklad pro zahradní náčiní a vybavení. Můžete si zde vytvořit svůj druhý domov v přírodě. Díky jejich rozmanité skladbě jsou pozemky vhodné pro různé aktivity – od chovu zvířat, přes pěstování plodin až po rekreační využití. K pozemkům je umožněn přístup jak z lesní cesty ve vlastnictví Lesy České republiky, s.p., tak i pomocí věcného břemene přes pozemek souseda. Tato lokalita na okraji Železného Brodu je velmi klidná, s minimálním ruchem a krásnou přírodou kolem. Jedná se také o zajímavou investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vás.
Parametry
- Cena
- 286 750 Kč (777 Kč/m²)
- Pozemek
- 369 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Reality Mikeš s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-088
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 286 750 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 286.75 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
286 750 Kč
777 Kč/m²
Odhad reálné ceny
252 086 Kč
103 719 – 425 032 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 236 961 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
276 607 · váha 35 %
Model z dat
235 701 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
258 300 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 750 Kč/m² → 276 607 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 235 701 Kč (rozpětí 150 167 Kč – 397 629 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 258 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 286 750 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Železný Brod, Malé náměstí)
- Nádraží
- 856 m (Železný Brod)
- Liberec
- 72 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | znovu v nabídce |
| 21.10.2026 | staženo |
| 25.08.2026 | zlevněno 286.75 mil. → 286 750 |
| 24.08.2026 | přidáno |