Prodej obchodního prostoru 1507 m²

Libníč, Libníč · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Společnost REALDOMUS vám ve výhradním zastoupení majitele zprostředkuje prodej komerčního areálu v obci Libníč, nedaleko Českých Budějovic.

Areál se skládá z hlavní budovy a přilehlých výrobních a skladovacích prostor. V hlavní budově jsou v přízemí celkem čtyři velké prostory nabízející širokou škálu možností využití, od skladovacích, po výrobní prostory, případně kanceláře. Jeden z nich je rozdělen příčkou. Dále dvě menší technické místnosti, serverovna a toalety. Přístup do patra je z chodeb na obou stranách budovy. V patře je celkem deset samostatných kanceláří, společná kuchyňka na chodbě a čtyři toalety.

Pozemek bez zastavěné plochy staveb má výměru 2.271 m2 a poskytuje tak dostatečnou manipulační plochu a parkovacích míst. Budova prošla rozsáhlou rekonstrukcí. Vytápění řešeno centrálním plynovým kotlem. Velkou výhodou je strategická poloha nedaleko nájezdu na dálnici D3 a výborná dostupnost města České Budějovice.

Více informací Vám ochotně poskytne makléř nabídky.

Osobní prohlídku vřele doporučujeme.

Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Parametry

Cena: 24.98 mil. Kč (16576 Kč/m²)
Užitná plocha: 1507 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realdomus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3795 m MHD 110 m školka 396 m lékař 4167 m pošta 2991 m restaurace 1993 m škola 3090 m obchod 3607 m vlak 4468 m

Odhad reálné ceny

26.34 mil. Kč

rozpětí 13.54 mil. – 44.18 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 18.28 mil. · váha 41 %

Model z dat 24.87 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 46.01 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 133 Kč/m² → 18.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 121% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24.87 mil. Kč (rozpětí 14.30 mil. Kč – 39.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 46.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24.98 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 85 m (Libníč)
Nádraží: 4474 m (Hrdějovice)
Praha hl. n.: 131 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno