Prodej ubytovacího zařízení 197 m²

REZERVACE Prodej víceúčelového domu – luxusní provedení, ROI 8,6 %, investiční příležitost • Kaliště u Lipí 67 Společnost “Protsenko & Svoboda” v zastoupení majitele nabízí k prodeji výjimečný víceúčelový dům v klidné a vyhledávané lokalitě Kaliště u Lipí, pouhých pár minut od Českých Budějovic. Nemovitost je v současné době provozována jako krátkodobé ubytování s prokázanou roční návratností 8,6 %, což z ní činí mimořádně atraktivní investiční příležitost s okamžitým výnosem. Budova je součástí menšího areálu, kde se nabízí k prodeji tento víceúčelový objekt a samostatná novostavba ve fázi dokončení. Je tedy možné zakoupit jednotlivě nebo dohromady. Součástí je také vlastní parkovací plocha. Plně zařízené a připravené k okamžitému provozu Významnou přidanou hodnotou této nemovitosti je, že se prodává kompletně zařízená, včetně kvalitního nábytku, spotřebičů, dekorací a doplňků. Celý dům je připravený pro okamžité pokračování v podnikání bez dalších investic. K dispozici je také možnost správce (facility management), který se může starat o provoz, úklid, komunikaci s hosty i technickou údržbu – ideální pro investory, kteří hledají pasivní příjem bez starostí. Dispozice a možnosti využití Nemovitost je ideální pro: • krátkodobý pronájem • dvougenerační bydlení • kombinaci bydlení a podnikání • dlouhodobé i krátkodobé pronajímání dvou samostatných apartmánů • investiční model se stabilním cash-flow Každá jednotka má samostatný vstup a dostatek soukromí. Nadstandardní provedení a technologie Celý dům je postaven za použití prvotřídních materiálů a moderních technologií: • Konstrukce a izolace - masivní obvodové zdivo – 44 cm cihla - nadkrokevní izolace PUR panely 180 mm - ručně kartáčovaný pohledový krov – unikátní estetický prvek • Okna, materiály, povrchy - Tetragon Premium – trojskla - travertinové parapety - terasová dlažba – antický vápenec z Řecka • Krbová technika - horní apartmán: krb Hoxter na dřevo - spodní apartmán: plynový krb s dálkovým ovládáním • Zabezpečení & chytrý dům - profesionální systém Jablotron - dálkové ovládání brány i osvětlení - bezkontaktní vstupní klávesnice - přístup otiskem prstu - možnost měněných kódů na dálku přes aplikaci – perfektní pro krátkodobý pronájem - stmívatelné LED osvětlení v interiéru Výhody lokality – Kaliště u Lipí 67 Kaliště u Lipí nabízí ideální kombinaci klidu jihočeského venkova a zároveň rychlé dostupnosti Českých Budějovic (pouhých 10 km). Okolí tvoří lesy, louky, rybníky, což vytváří příjemné prostředí pro rekreaci, turistiku i cykloturistiku. Lokalita je mimořádně tichá díky minimální dopravní zátěži, a přesto zde najdete v obci Lipí mateřskou školu, kulturní dům, zastávky, základní služby a kompletní infrastrukturu města v krátkém dojezdu. Kromě toho se v širším okolí nachází významná turistická centra s vysokou návštěvností, která výrazně podporují poptávku po ubytování: • Český Krumlov (UNESCO) – jedno z nejnavštěvovanějších měst v ČR • Lipno nad Vltavou – Stezka korunami stromů, vodní sporty, cyklostezky, ski areál • Hluboká nad Vltavou – zámek, ZOO, golf, cyklostezky množství turistických a rekreačních tras v celém regionu Díky tomuto jedinečnému propojení přírody, klidu a atraktivních turistických cílů je tato lokalita dlouhodobě vyhledávaná turisty, rodinami i sportovci — a výrazně podporuje stabilní obsazenost ubytování po celý rok. Investiční příležitost – ROI 8,6 % Nemovitost dosahuje roční návratnosti 8,6 %, což je v segmentu nemovitostí výjimečný výsledek. Výnos je stabilní díky: • vysoké atraktivitě lokality • nadstandardnímu provedení budovy • chytrému bezkontaktnímu předávání • celoroční turistické poptávce • blízkosti atraktivních destinací Možnost zajištění správce navíc umožňuje provozovat celý objekt bez nutnosti vlastní účasti. Služby v ceně při spolupráci s naší RK také dostanete: • konzultační servis • jazyková vybavenost (CZ / EN / FR / IT) • právní servis AK Hafner & Partneři • daňová amortizační analýza • aktuální analýzy trhu Zaujala Vás tato jedinečná příležitost? Ráda Vám nemovitost osobně představím. Kontaktujte mě pro bližší informace nebo sjednání prohlídky. Tento víceúčelový dům představuje kombinaci luxusu, chytré technologie, klidu, a zároveň vysokého investičního potenciálu, kterou na trhu jen tak nenajdete.