Nemovitosti

prodej domu 18 m² s pozemkem 311 m²

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej Chata, 18m², Písek, Budějovické Předměstí Hledáte místo, kde si opravdu odpočinete od ruchu města, užijete si klid, zeleň a příjemné chvíle s rodinou či přáteli? Tato útulná zahradní chata v oblíbené osadě Brabencovna v Písku může být přesně tím místem, které hledáte. Dřevěná chata o užitné ploše 18 m² je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu. Je kompletně podsklepená a nabízí praktické zázemí pro rekreaci, víkendové pobyty i uskladnění potřebného vybavení. Nemovitost se prodává kompletně vybavená, takže ji můžete ihned začít využívat bez dalších investic. Součástí je krásně upravená okrasná zahrada, která vytváří příjemnou atmosféru a dostatek soukromí pro odpočinek. Velkým benefitem je také pergola ideální pro posezení u kávy, letní grilování nebo pohodové večery s přáteli. Do chaty je zavedena elektřina, voda je dostupná ze společného sezonního rozvodu v zahrádkářské osadě. Přístup je pohodlný, autem lze přijet až k osadě. Brabencovna je vyhledávaná a klidná lokalita nedaleko centra města Písku. Celá osada je uzamykatelná, udržovaná a působí velmi bezpečně. Pokud hledáte příjemné místo pro odpočinek v přírodě s dobrou dostupností do města, doporučuji osobní prohlídku.

Parametry

Cena
1.09 mil. Kč (60556 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Pozemek
311 m²
Konstrukce
dřevěná
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 273 m 2 Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N118028

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč
rozpětí 1.02 mil. – 1.67 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.84 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu 1.04 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 840 000 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.33 mil. Kč – 2.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 0.58 mil. Kč (65 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.35 mil. Pozemek 311 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.74 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.04 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 840 000 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
931 m (Písek, Flekačky)
Nádraží
1949 m (Písek jih)
Praha hl. n.
129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno