Prodej obchodního prostoru 516 m²

Nabízím k prodeji soubor nemovitostí situovaný přímo na náměstí Míru v Lišově, celková plocha 820 m². Celek tvoří hlavní budova – zast. plocha 272 m2; vedlejší objekt, přímo napojený na hlavní - zast. plocha 84 m2; dvorek - 160 m2 a zahrada - 304 m2. Celý komplex byl průběžně stále užíván, opravován a je tedy funkční, ale vzhledem ke stáří, přímo vybízí k modernizaci dle představ nového vlastníka a dle dnešních moderních standardů. Hlavní budova z roku 1919 vedená jako rodinný dům má zastavěnou plochu 272 m² a disponuje celkovou užitnou plochou 192 m². Objekt zahrnuje sedm obytných místností, dvě koupelny, 2 WC, kotelnu a komoru. Nemovitost byla v minulosti využívána jako dva samostatné byty, přičemž každý z nich má vlastní měření elektřiny. Na půdu hlavní budovy je zajištěn pohodlný přístup po schodišti. Krovy jsou v dobrém stavu, do budoucna se však nabízí výměna střešní krytiny (střešní tašky z roku 1980). Půdní prostor zároveň představuje zajímavou příležitost pro vybudování další bytové jednotky či jiného efektivního využití. Stavebně-technický stav odpovídá době výstavby a následným modernizacím v průběhu doby. - v roce 1975 byl v budově instalován centrální kotel na pevná paliva s rozvodem do radiátorů - současný kotel je funkční, z roku 2016 - původní dřevěné podlahy jsou překryté linem - koupelny, sociální zařízení a rozvody vody jsou z roku 1975 - stropy jsou původní trámové se zásypem. Vedlejší budova o výměře 84 m² je vedena jako objekt bydlení a byla v roce 1995 upravena a užívána jako prodejna. Prodejní plocha činí cca 45 m² a zahrnuje také zázemí s přípravou na WC a umyvadlo. Vstup do prostoru je přímo z ulice a je doplněn o dvě výlohy. Budova je zároveň propojena s hlavním objektem, což umožňuje jejich společné využití. Je také napojena na otopný systém hlavní budovy. Má ale samostatný přívod elektřiny s vlastním elektroměrem. Součástí vedlejší budovy je také průjezd o výměře 20 m², kterým je zajištěn vjezd na společný dvorek nemovitosti. Tento průjezd lze zároveň využít jako parkovací stání. Dvorek je přístupný z obou nemovitostí, je celý vybetonovaný a zastřešený. Celková výměra 160 m², z čehož 32 m² tvoří hospodářské stavby, a zbývajících 128 m² lze využít například k parkování automobilů. Na dvorek přímo navazuje zahrada o výměře 304 m². Na zahradě se nachází skleník, dřevěná kůlna a pět vzrostlých stromů. K dispozici jsou celkem tři odběrná místa elektřiny (vhodné pro případné rozdělení mezi více bytových jednotek, rodin či nájemců). Objekty jsou napojeny na veřejný vodovodní řád a obecní kanalizaci (nová přípojka z r.2001). Do objektu je rovněž zavedena plynová přípojka (r.2021), která však dosud nebyla využívána. PENB – G-313 Možno financovat hypotékou. V případě zájmu mohu zajistit výhodné financování. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.