Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 15 m²

České Budějovice, České Budějovice 1 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej nebytových prostor v přízemí v atraktivní komerční lokalitě. Exkluzivní investiční příležitost v historickém centru Českých Budějovic. Prostor se nachází na strategickém místě v srdci Českých Budějovic na pěší zóně v Krajinské ulici vedle Komerční banky u restaurace Masné krámy. Nebytový prostor v osobním vlastnictví o ploše 15 m² je využíván pro bankomaty Komerční banky. Na prostor se vztahuje závazek zachování nájmu na bankomaty pro KB a nabízí se převzetí nájmu s Komerční bankou a pokračování v zaběhnutém provozu s výnosem 5%, tj. 5262,-Kč za měsíc. Jedná se o lukrativní investici s růstovým potenciálem – kombinace výjimečné polohy a využití dělá z této nemovitosti výbornou příležitost pro investora. Zaujala vás tato investiční příležitost? Neváhejte kontaktovat makléře zakázky pro další podrobnosti a prohlídku nemovitosti. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré údaje v tomto inzerátu mají informativní charakter. ‌

Parametry

Cena
1.26 mil. Kč (84000 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-stejskal-sandera

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 20 m MHD 233 m školka 277 m lékař 151 m pošta 451 m restaurace 40 m škola 182 m obchod 84 m vlak 1120 m

Odhad reálné ceny

659 856 Kč
rozpětí 426 279 – 1.10 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 91 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 620 264 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 303 286 · váha 41 %
Model z dat 1.14 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 444 600 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 20 219 Kč/m² → 303 286 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 89% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.14 mil. Kč (rozpětí 657 563 Kč – 1.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 444 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
136 m (Piaristická)
Nádraží
1060 m (České Budějovice)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno