Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 1520 m²

Úsilné, Úsilné · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji průmyslový pozemek s platným stavebním povolením pro výstavbu skladové haly poblíž Okružní ulice v Českých Budějovicích. Jedná se o pozemek s celkovou výměrou 1.520 m2 přístupný po obecní zpevněné komunikaci, který je napojen na elektřinu. Samotný pozemek je vyvezený - zpevněný. V únoru 2025 bylo vydáno stavební povolení na stavbu skladové haly 40 x 14 m - 560 m2 s výškou 8 m. Možnost přikoupení vedlejších pozemků 1.669 m2 a 1.000 m2.

Parametry

Cena
6.90 mil. Kč (4539 Kč/m²)
Užitná plocha
1520 m²
Stav
projekt
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
rk-rondo

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice elektřina: 230V, 400V typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 560

Vzdálenosti

bankomat 1079 m MHD 73 m školka 107 m lékař 1973 m pošta 1036 m restaurace 768 m škola 1441 m obchod 763 m vlak 1833 m

Odhad reálné ceny

21.18 mil. Kč
rozpětí 18.10 mil. – 35.05 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 67 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 20.31 mil. · váha 67 %
Model z dat 15.58 mil. · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 37.46 mil. · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 13 365 Kč/m² → 20.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.58 mil. Kč (rozpětí 8.96 mil. Kč – 24.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 37.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.90 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
180 m
Nádraží
2093 m (České Budějovice severní zastávka)
Praha hl. n.
118 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno