Nemovitosti

Prodej skladového prostoru 967 m²

České Budějovice, České Budějovice 2 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zajímavý areál v atraktivní lokalitě České Vrbné, na adrese České Vrbné 1905, jen několik minut od centra Českých Budějovic. Celková výměra pozemku činí 3 128 m², přičemž užitná plocha objektů je 967 m². Součástí areálu jsou kancelářské prostory, stavební pozemek, dvě stodoly a historický špejchar, které společně nabízejí široké možnosti využití. Nemovitost je vhodná například pro podnikání, skladování, řemeslnou výrobu, zemědělské využití nebo jako investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje. Areál je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, což zajišťuje komfortní zázemí pro budoucí využití. Dle platného územního plánu se pozemek nachází v ploše zastavitelných území – individuální venkovské bydlení v příměstí, což otevírá zajímavé možnosti budoucí výstavby či přestavby. České Vrbné je vyhledávanou lokalitou díky své strategické poloze na okraji Českých Budějovic. V bezprostřední blízkosti se nachází cyklostezka podél Vltavy, sportovní a rekreační areály i oblíbené přírodní lokality pro procházky a volnočasové aktivity. Kompletní občanská vybavenost je dostupná během několika minut jízdy – mateřské a základní školy, supermarkety, zdravotnická zařízení, restaurace, obchodní centra i veškeré služby krajského města. Výborné dopravní napojení umožňuje rychlý příjezd do centra Českých Budějovic i na hlavní dopravní tahy. Pokud hledáte nemovitost s velkým pozemkem, výbornou dostupností a širokým potenciálem využití, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119038.

Parametry

Cena
25.00 mil. Kč (25853 Kč/m²)
Užitná plocha
967 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
next-reality-jan-kubes-partneri

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

MHD 227 m vlak 2735 m

Odhad reálné ceny

42.39 mil. Kč
rozpětí 24.25 mil. – 52.17 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 46.61 mil. · váha 81 %
Model z dat 22.60 mil. · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 28.66 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (81% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 199 Kč/m² → 46.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22.60 mil. Kč (rozpětí 12.99 mil. Kč – 35.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 28.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 25.00 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
223 m (České Vrbné)
Nádraží
2735 m (Hrdějovice)
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno