Nemovitosti

Prodej komerční nemovitosti 90 m²

České Budějovice, České Budějovice 6 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost zakoupit komerční prostor s užitnou plochou přes 90 m² v centru Českých Budějovic. Tato cihlová budova v Dukelské ulici je ideální pro podnikání v oblasti služeb, manikúra, kadeřnictví nebo pro kancelářské účely. Není vhodné pro restaurační provoz. Prostor nabízí mnoho možností využití díky své výhodné lokalitě a dobré dostupnosti. V případě zájmu o vybudování nového podniku či rozšíření stávající činnosti je tato nemovitost skvělou investicí. Prostory nejsou zařízeny a poskytují dostatek prostoru pro realizaci vašich podnikatelských plánů.

Parametry

Cena
3.70 mil. Kč (41111 Kč/m²)
Užitná plocha
90 m²
Stav
V rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
kontakt-servis-cz

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 276 m MHD 220 m školka 242 m lékař 207 m pošta 502 m restaurace 164 m škola 63 m obchod 568 m vlak 947 m

Odhad reálné ceny

4.78 mil. Kč
rozpětí 2.75 mil. – 7.46 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.50 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 5.71 mil. · váha 45 %
Model z dat 4.89 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (45% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 399 Kč/m² → 5.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.89 mil. Kč (rozpětí 2.81 mil. Kč – 7.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.70 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
8 m (Marie Vydrové)
Nádraží
804 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno