Prodej obchodního prostoru 66 m²

České Budějovice, České Budějovice 6 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji atraktivně situovaný komerční prostor v ulici Nádražní, v Českých Budějovicích, vhodný pro vlastní podnikatelskou činnost, či jako zajímavá investiční příležitost.

Prostor se nachází v cihlovém domě, jehož nadzemní část využívána k bydlení. Díky svému charakteru a dispozici nabízí variabilní možnosti komerčního využití – vhodný může být například pro obchod, služby, kancelář, studio či jinou podnikatelskou činnost dle individuálního záměru budoucího vlastníka.

V současné době interiér přizpůsoben provozu kadeřnických služeb, v minulosti byl prostor využíván jako obchodní. Nový vlastník tak získává možnost přizpůsobit jeho další využití vlastním podnikatelským potřebám a představám.

Součástí nabídky rovněž navazující prostor o výměře 16 m², který bezprostředně sousedí s hlavním komerčním prostorem a rozšiřuje možnosti jeho praktického využití.

Mezi hlavní přednosti nemovitosti patří dobrá dostupnost, variabilita prostoru a široké možnosti jeho dalšího využití. 

Pro více informací či sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat makléře nemovitosti. Provize realitní kanceláře není zahrnuta v kupní ceně. V rámci realizace prodeje zajistíme kompletní právní servis a v případě zájmu také individuální řešení financování nemovitosti.

Parametry

Cena: 3.10 mil. Kč (46970 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: finem-group

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V okolí: Bydlení typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 593 m MHD 123 m školka 394 m lékař 185 m pošta 862 m restaurace 291 m škola 436 m obchod 688 m vlak 651 m

Odhad reálné ceny

4.99 mil. Kč

rozpětí 4.10 mil. – 5.29 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 5.40 mil. · váha 83 %

Model z dat 3.40 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.12 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 831 Kč/m² → 5.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.40 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 5.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4314 nabídek stejného druhu → 2.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Nádraží)
Nádraží: 68 m (České Budějovice)
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno