Nemovitosti

Dražba zahrady 1296 m²

Orlovice · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem dražby je pozemek parc. č. 532/1 - orná půda o výměře 1.296 m2 a pozemek parc. č.3191/34 o výměře 12 m2 (tento pozemek má charakter veřejného prostranství).Pozemek parc. č. 532/1 má charakter oplocené zahrady. Pozemek má šířku cca 8,5 m. Sousední stavba č.p. 150 je situována cca 3 m od hranice pozemku. V místě je možnost napojení na všechny inženýrské sítě.

Parametry

Cena
1.40 mil. Kč (1080 Kč/m²)
Pozemek
1296 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
exekutorska-komora-ceske-republiky

Vzdálenosti

MHD 164 m školka 222 m lékař 5875 m pošta 289 m restaurace 3001 m škola 222 m

Odhad reálné ceny

199 551 Kč
rozpětí 84 804 – 342 680 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 602 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 187 578 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 198 161 · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 202 448 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 0.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 56 nabídek stejného druhu → 0.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.40 mil. je o 602% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
181 m (Orlovice)
Nádraží
6279 m (Hoštice-Heroltice)
Pardubice hl. n.
172 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
220 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno