prodej louky 5 806 m²

Dlouhý Most · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky 5806 m² Dlouhý Most Nabízíme k prodeji pozemek č. 735/1 o celkové výměře 5 806 m² v obci Dlouhý Most u Liberce. Pozemek je veden v katastru nemovitostí jako trvalý travní porost. Pozemek se nachází v atraktivní lokalitě v bezprostřední blízkosti krajského města Liberce, a přitom si zachovává venkovský charakter. Obec Dlouhý Most nabízí příjemné prostředí pro život s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra Liberce. Okolí je bohaté na zeleň a poskytuje řadu možností pro turistiku, sport a rekreaci, včetně blízkosti Jizerských hor. Pozemek je vhodný pro zájemce hledající pozemek k zemědělskému využití či jako investiční příležitost do budoucna. Mezi hlavní výhody patří lokalita s venkovským rázem, výborná dopravní dostupnost do Liberce, krásné přírodní okolí s blízkostí Jizerských hor a dobré zázemí obce. Další fotky budou přidávány v průběhu inzerce. V případě zájmu či jakýchkoli dotazů nás neváhejte kontaktovat 

Parametry

Cena: 499 316 Kč (86 Kč/m²)
Pozemek: 5806 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Mikeš s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-004

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	499 316 Kč	-99.0 %
24.08.2026	49.93 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč

rozpětí 1.42 mil. – 3.30 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 3.05 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.29 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 3.63 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 526 Kč/m² → 3.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.29 mil. Kč (rozpětí 722 392 Kč – 2.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 3.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 499 316 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 00:05

Prodej louky 5806 m² u Liberce, vhodné k zemědělskému využití nebo investici. Dobrá dostupnost do Liberce a proximity Jizerských hor jsou výhody.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
provize: Neuvedena
podil velikost: 100%

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Dlouhý Most, U tří lip)
Nádraží: 877 m (Jeřmanice)
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 49.93 mil. → 499 316
24.08.2026	přidáno