prodej louky 1 044 m²

Křižany · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej louky 1044 m² Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 044 m² v obci Křižany, evidovaný v katastru nemovitostí pod parcelním číslem 1300 jako trvalý travní porost. Pozemek se nachází v klidné a malebné lokalitě obce Křižany, obklopené přírodou Libereckého kraje. Okolí nabízí krásné výhledy do krajiny a ideální podmínky pro odpočinek a rekreaci. Pozemek je vhodný zejména pro zemědělské využití, rekreační účely nebo jako investiční příležitost. Obec Křižany se nachází v přírodně atraktivní oblasti s dobrou dostupností do města Liberec. V okolí se nachází lesy, louky a turistické trasy ideální pro pěší turistiku i cykloturistiku. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 195 228 Kč (187 Kč/m²)
Pozemek: 1044 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Reality Mikeš s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-006

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	195 228 Kč	-99.9 %
24.08.2026	195.23 mil. Kč

Odhad reálné ceny

368 032 Kč

rozpětí 162 298 – 1.20 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 345 950 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 127 771 · váha 40 %

Model z dat 470 678 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 653 231 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 127 771 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 951% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 470 678 Kč (rozpětí 263 305 Kč – 810 760 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 653 231 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 195 228 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 371 m (Křižany, ObÚ)
Nádraží: 1887 m (Křižany)
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 195.23 mil. → 195 228
24.08.2026	přidáno