Dražba lesa 2432 m²
Vír · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Lesní pozemek o výměře 2432 m2, parcelní číslo 1046, podíl 1/1, katastrální území Hrdá Ves, obec Vír, obec s rozšířenou působností Bystřice nad Pernštejnem, okres Žďár nad Sázavou, Kraj Vysočina. Po těžbě.
Parametry
- Cena
- 38 000 Kč (16 Kč/m²)
- Pozemek
- 2432 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
5880 m
MHD
459 m
školka
37 m
lékař
761 m
pošta
761 m
restaurace
449 m
škola
20 m
Odhad reálné ceny
162 386 Kč
rozpětí 149 362 – 185 211 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 77 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 152 643 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 90 km)
156 998 · váha 85 %
Cenová hladina
(cr)
192 468 · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 156 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 70 nabídek stejného druhu → 192 468 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 38 000 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 238 m (Vír Hrdá ves)
- Nádraží
- 6138 m (Bystřice nad Pernštejnem)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |