prodej komerčního pozemku 34 433 m²

Prodej rozlehlých pozemků – 34 433 m² pro lehký průmysl, skladování či fotovoltaiku Prodej rozlehlých pozemků – 34 433 m² pro lehký průmysl, skladování či fotovoltaiku Nabízíme k prodeji unikátní soubor pozemků o celkové výměře 34 433 m² v katastrálním území Český Dub, pouhých 20 minut od Liberce a 30 minut od Mladé Boleslavi po rychlostní silnici. Pozemky jsou tak ve strategické poloze vhodné pro výrobu + např. služební byty a za velice přijatelnou cenu cca 450 Kč/m². Pozemky se nacházejí v klidné lokalitě mimo zástavbu, ideálně rovinaté, s krásnými výhledy do okolní krajiny, celoročním příjezdem a dobrou dostupností i pro nákladní techniku. Na okraji vede městský vodovod a elektrické vedení, je tedy nutné počítat s částečným ochranným pásmem. Parcela Výměra [m²] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany 1870/3 309 ostatní plocha manipulační plocha 1870/12 122 ostatní plocha manipulační plocha 1877/1 8690 orná půda zemědělský půdní fond 1877/2 1099 orná půda zemědělský půdní fond 1877/6 2071 orná půda zemědělský půdní fond 1877/7 6576 orná půda zemědělský půdní fond 1877/8 365 orná půda zemědělský půdní fond 1877/10 363 orná půda zemědělský půdní fond 1877/15 118 ostatní plocha Jiná plocha 1877/16 5840 orná půda zemědělský půdní fond 1877/17 4919 orná půda zemědělský půdní fond 1878/3 100 trvalý travní porost zemědělský půdní fond 1883 993 trvalý travní porost zemědělský půdní fond 1947 2633 zahrada 1953/2 235 ostatní plocha jiná plocha Využití dané územním plánem: Výroba a skladování – lehký průmysl - VL, hlavní využití: - průmyslová výroba a skladování, kde negativní vliv nad přípustnou mez nepřekračuje hranice Areálu přípustné využití: - pozemky staveb lehké průmyslové výroby, výrobních služeb a řemeslné výroby - pozemky staveb pro skladování - pozemky staveb zemědělské výroby rostlinné - pozemky staveb pro krátkodobé skladování odpadů (sběrné dvory) - pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území - plochy zeleně a vodní plochy - fotovoltaické elektrárny podmíněně přípustné využití: - bydlení pouze za podmínky přímé funkční vazby na provoz areálu (služební byty, bydlení majitelů a správců) - pozemky staveb občanské vybavenosti komerčního charakteru (mimo objektů občanské vybavenosti pro rekreační ubytování, pro sport a kulturu) za podmínky, že nebudou omezovat hlavní využití (např. stravovací zařízení, podniková prodejna, školicí zařízení) nepřípustné využití: - stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím podmínky prostorového uspořádání: - charakter a struktura zástavby: areálová zástavba podmíněná zejména provozními požadavky - hmotový a architektonický výraz objektů bude podřízen jejich zapojení do okolního prostředí, zejména pak bezkoliznímu působení v dálkových pohledech - max. výška stavby: 15 m od úrovně PT - max. zastavěnost – 70% 🌅 Shrnutí výhod ✅ ideálně rovinaté pozemky s výhledem a klidem ✅ 20 minut od Liberce, 30 minut od Mladé Boleslavi ✅ vodovod i elektřina na hranici pozemku ✅ přístup i pro těžkou techniku, celoroční komunikace ✅ vhodné pro výrobu, sklad, fotovoltaiku či kombinaci účelů ✅ výhodná strategická investiční příležitost – plocha přes 3,4 ha 💰 Cena: 15 494 850 Kč včetně DPH (circa 450 Kč/m² s DPH) 📞 Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Takto rozlehlé, rovinaté a strategicky umístěné pozemky v dostupné vzdálenosti od Liberce se na trhu objevují jen výjimečně.