prodej louky 30 834 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku 30 835 m² – Česká Lípa, Stará Lípa Nabízíme k prodeji rozsáhlý pozemek o výměře 30 835 m² v katastrálním území Stará Lípa, obec Česká Lípa. Pozemek je v katastru nemovitostí veden jako ostatní plocha – manipulační plocha. Dle platného územního plánu se aktuálně nachází v ploše ZK – zeleň krajinná. Právě poloha pozemku však může být z dlouhodobého hlediska velmi zajímavá – pozemek přímo navazuje na okolní výrobní a komerční areály a nachází se v lokalitě, kde již dnes probíhá průmyslové a provozní využití okolních ploch. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. K pozemku vede asfaltová komunikace a do centra České Lípy se dostanete během několika minut. Přístup je velmi dobrý také díky tomu, že pozemek dle katastru lemuje obecní komunikace/cesta, což zajišťuje praktické napojení. Dalším benefitem je technická infrastruktura v lokalitě – elektrické vedení prochází přes pozemek a v okolí se nachází stávající zástavba a provozní areály. Díky své výměře, poloze, přístupu a návaznosti na výrobní území může být pozemek zajímavý zejména jako dlouhodobá investice do budoucna. Pozemek je vhodný pro investora, který hledá větší ucelenou plochu v dobře dostupné lokalitě u České Lípy s možným dlouhodobým potenciálem do budoucna. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.85 mil. Kč (125 Kč/m²)
Pozemek: 30834 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Ing. Richard Schwarz

Vybavení a sítě

Elektřina: 230-400V, nezavedena Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-202621

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.85 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3854.25 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.64 mil. Kč

rozpětí 1.97 mil. – 7.94 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 3.47 mil. · váha 77 %

Model z dat 3.43 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 19.29 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 113 Kč/m² → 3.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.43 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 5.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 19.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.85 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Liberecká)
Nádraží: 1710 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno