prodej stavebního pozemku 2 200 m²
Bílá · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební pozemek s výhledy. Vlčetín - autem 20 min. od centra Liberce, 10 min. od Šimonovic, 17 min. od Turnova, 3 min. od Českého Dubu, kde je velká škola, školka, ZUŠ, Sokol, doktor, záchranka, hasiči, kavárna, nákupy v CBA, a další. Z Vlčetína uvidíte Ještěd a nádherné výhledy přes nekončící louky, Proč Vlčetín? Dostupnost, procházky po lese, kolo, sport a příroda a klid - ideální pro rodinu. K prodeji jsou stavební pozemky součástí parcely č. 64/2 v KÚ Vlčetín u Bílé, která má nyní 12 410m² a oddělením vznikne cca 8 800m² stavebních pozemků dle územního plánu, a cena za metr je 1990 Kč. Přístup bude zajištěn po obecní cestě parc. č. 549/1 a par.č. 63/15, které bude prodáno vlastníkům spolu s pozemky. Celkem lze rozdělit tento pozemek na 4 domy stavební pozemek cca 8800 m² /4 = cca 2200 m² jedné parcely = 4 180 000 Kč / 1 prostorný stavební pozemek. Pozor – v současné době se připravuje možné zasíťování + cesta až k pozemkům. Do této doby je možnost domluvy za výhodnější cenu a případné sítě si vyřešit po vlastní ose. Varianty: Není možné koupit pouze 1000m², pokud nebude mít kupující někoho "do páru", kdo by chtěl koupit poté větší díl pozemku. Chcete velký pozemek k investici nebo na stavbu svého snu? Koupě celku se slevou je možné dle domluvy. Můžete tak koupit 1-4 parcely najednou a dle dohody poté vyměří geodet. Chcete unikátní soukromí? Při zájmu o větší celek, je možné domluvit dokoupení dalších metrů navazující přímo na stavební pozemky, jako velké zahrady či louky. Plán je řešit vodu vrtanou studnou, kanalizace čov, avšak vodovod i kanalizace v obci Vlčetín jsou, ve fotografiích graficky znázorněno, jak daleko od pozemku. Dlouho jste hledali krásné pozemky s výhledem u Liberce za dostupnou cenu? Tak jste je právě našli. Pro více informací si můžeme zavolat a domluvit prohlídku.
Parametry
- Cena
- 4.18 mil. Kč (1900 Kč/m²)
- Pozemek
- 2200 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- Ing. Richard Schwarz
Vybavení a sítě
Elektřina: 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: samota
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-202623
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.18 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 41800.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.18 mil. Kč
1 900 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.62 mil. Kč
3.35 mil. – 8.14 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
4.89 mil. · váha 35 %
Model z dat
4.24 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
5.32 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 221 Kč/m² → 4.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 95% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.24 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 7.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.18 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 21 m (Vlčetín, dolní ves)
- Nádraží
- 5152 m (Pilínkov)
- Liberec
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 128 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 195 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |