prodej louky 12 638 m²

Česká Lípa · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Investiční soubor 21 pozemků v České Lípě – Lada, celkem 12 638 m² Nabízíme k prodeji soubor 21 pozemků v České Lípě, v části Lada, o celkové výměře 12 638 m². Jedná se o ucelený soubor navazujících parcel v klidné zelené lokalitě na okraji České Lípy. Pozemky jsou v současnosti vedeny jako ostatní plocha a dle územního plánu se nacházejí v ploše krajinné zeleně, tedy nestavební. Zajímavé je však jejich umístění — přímo navazují na rekreační území zahrádek, díky čemuž mohou představovat atraktivní investiční příležitost s potenciálem budoucího zhodnocení. V okolí je cca 40 m pilířek elekřiny a také krásná lesní cesta - jedná se o velice klidnou a perspektivní lokalitu. Součástí souboru je také parcela 200/1, která v rámci pozemků tvoří vnitřní přístupovou cestu mezi jednotlivými parcelami. Hlavní potenciál nabídky spočívá v možnosti další práce s celým územím. Investor může prověřit možnosti změny územního plánu, řešit budoucí napojení na elektřinu, vodu například formou vrtané studny, oplocení, vyčištění pozemků, posekání a odstranění náletových dřevin. Právě tyto kroky mohou v budoucnu výrazně zvýšit hodnotu celého souboru. Nabídka je vhodná zejména pro zájemce, který nehledá okamžitou výstavbu, ale chápe hodnotu pozemků v delším časovém horizontu. Vzhledem k tomu, že se jedná o již rozdělený soubor samostatných parcel, může být do budoucna zajímavá také možnost postupného prodeje jednotlivých pozemků. Jde o příležitost koupit celý celek ještě před tím, než by byly pozemky případně nabízeny samostatně po jednotlivých parcelách. 

Parametry

Cena: 3.60 mil. Kč (285 Kč/m²)
Pozemek: 12638 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Ing. Richard Schwarz

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-202624

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.60 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	3597.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

3.65 mil. Kč

rozpětí 3.36 mil. – 4.31 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 3.60 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.25 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 7.91 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 3.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.25 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 8027 nabídek stejného druhu → 7.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.60 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 337 m (Lada)
Nádraží: 1903 m (Česká Lípa střelnice)
Praha hl. n.: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno