Dražba zahrady 111 m²

Ondřejov, Třemblat · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem dražby je id. spoluvlastnický podíl 1/6
Navrhovatelem dražby je notář.

CELKOVÝ POPIS

Základní popis nemovitosti - pozemek p.č.1759

Jedná se o pozemek o výměře 568 m2, který je veden KN jako zahrada a je aktuálně využíván jako zahrada a plocha pro přístup k přilehlým nemovitostem. Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do ploch SV – plochy smíšené obytné, stávající. Samotný pozemek jako takový v současné podobě nelze zastavět, avšak se dle územního plánu jedná o zastavitelný typ pozemku, k čemuž je nutné přihlížet.

Základní popis nemovitosti - pozemek p.č.1448/7

Jedná se o pozemek o výměře 98 m2, který je veden KN jako ostatní plocha-ostatní komunikace. Pozemek je dle platného územního plánu zařazen do ploch NP – plochy přírodní, stávající. Dle sdělení při místním šetření se na pozemku nachází nezpevněná komunikace.

Parametry

Cena: 38 031 Kč (343 Kč/m²)
Pozemek: 111 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (8 dní)
Prodávající: kamil-stupka

Vzdálenosti

bankomat 3812 m MHD 6 m školka 1228 m lékař 2886 m pošta 3123 m restaurace 1249 m škola 2292 m vlak 3668 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	38 031 Kč	-30.0 %
24.08.2026	54 330 Kč

Odhad reálné ceny

19 069 Kč

rozpětí 8 344 – 68 184 Kč · jistota 3 %

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 925 Kč

Rozpad podle metod

Cenová hladina (cr) 19 069 · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 68 nabídek stejného druhu → 19 069 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 38 031 Kč je o 99% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 4 m (Třemblat)
Nádraží: 3664 m (Mirošovice u Prahy)
Praha hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 108 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 54 330 → 38 031
24.08.2026	přidáno