Nemovitosti

Dražba pozemku 587 m²

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem dražby je podíl ve výši 1/3 na pozemku na kterém se nachází objekt který je dle dostupných informací nezkolaudovaný, a tedy není zapsán jako dokončená stavba určená k bydlení.  Jedná se o dvoupodlažní rodinný dům obdélníkového půdorysu s plochou střechou, situovaný na rovinatém pozemku, který je oplocen a přístupný z veřejné komunikace. Na pozemku se dále nachází vedlejší stavba (pravděpodobně garáž nebo skladové prostory). Dům je v původním technickém stavu, bez viditelných zásadních úprav či modernizací. Fasáda je omítnutá, okna jsou dřevěná, oplocení kovové. Přístup na pozemek je zajištěn vjezdovými vraty z ulice.

Parametry

Cena
870 000 Kč (1482 Kč/m²)
Pozemek
587 m²
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
okdrazby-cz

Vzdálenosti

bankomat 11 m MHD 58 m školka 175 m lékař 379 m pošta 17 m restaurace 50 m škola 115 m obchod 869 m vlak 612 m

Odhad reálné ceny

514 344 Kč
rozpětí 165 665 – 3.73 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 69 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 483 484 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 90 km) 712 826 · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 100 841 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 7 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 214 Kč/m² → 712 826 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 719% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 68 nabídek stejného druhu → 100 841 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 870 000 Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
506 m (Chleby)
Nádraží
2585 m (Oskořínek)
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
70 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno