Dražba stavebního pozemku 3518 m²
Kolín, Kolín IV · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Podíl 128/300 pozemků o celkové výměře 3 518 m2. Podíl druhé části je vlastník ochoten také prodat, takže po dohodě je možnost vlastnit pozemky jako jeden celek. Pozemky tvoří funkční celek se stavbou RD č.p. 214 – rodinný dům není předmětem dražby. Dle územního plánu obce Kolín leží pozemky v ploše s funkčním využitím „SO2 - plocha smíšená městská” s možností výstavby objektu obdobného charakteru, kromě parcely č. 1651/1, která leží v ploše s funkčním využitím „VP2 - plocha veřejné zeleně” bez možnosti výstavby. Pozemky leží v širším centru města u kruhového objezdu na rohu ulic Dukelských hrdinů a Havlíčkova v lokalitě místní smíšené zástavby. V místě je možnost napojení na všechny inženýrské sítě vč. zemního plynu. Přístup k pozemku je možný odbočkou z hlavní komunikace ve vlastnictví ČR - ŘSD.
Parametry
- Cena
- 3.86 mil. Kč (1098 Kč/m²)
- Pozemek
- 3518 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- eurodrazby-cz
Vzdálenosti
bankomat
193 m
MHD
143 m
školka
339 m
lékař
320 m
pošta
197 m
restaurace
290 m
škola
175 m
obchod
274 m
vlak
253 m
Odhad reálné ceny
5.90 mil. Kč
rozpětí 3.30 mil. – 19.46 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 34 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
3.82 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
10.00 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.82 mil. Kč (rozpětí 2.65 mil. Kč – 17.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 48%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 39 nabídek stejného druhu → 10.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.86 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 183 m (Kolín, OC Stará plynárna)
- Nádraží
- 341 m (Kolín)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |