prodej stavebního pozemku 673 m²

Mírová pod Kozákovem · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 673 m² Mírová pod Kozákovem - Bělá Nabízíme k prodeji krásný stavební pozemek o výměře 673 m² v malebné osadě Záholice. Hledáte místo, kde si postavíte vysněný domov v klidu a obklopeni přírodou, a přitom budete mít vše důležité na dosah? Pak je tento pozemek přesně pro vás! Jedná se o stavební pozemek č. 271/2 s výměrou 673 m². Pozemek se nachází v osadě Záholice a nabízí exkluzivní možnost bydlení v klidné lokalitě v srdci malebné přírody Českého ráje. Osada Záholice spadá pod obec Mírová pod Kozákovem, pouhých několik minut od Turnova. K pozemku je k dispozici studie na stavbu rodinného domu o dispozici 5+kk a užitné ploše 156 m². Ideální volba pro rodinné bydlení. Pro Vaši lepší představu, jsme Vám připravili vizualizace rodinného domu, který vychází ze zpracované studie. Studii Vám na vyžádání rádi poskytneme. Na hranici pozemku je zavedena elektřina, plyn, vodovod a dešťová kanalizace. Záholice se nacházejí v jedné z nejkrásnějších oblastí Českého ráje. Tato klidná osada je ideálním místem pro ty, kdo touží po životě v harmonii s přírodou, ale nechtějí se vzdát dostupnosti městských služeb. Město Turnov, které je vzdáleno 3,5 km, nabízí veškerou občanskou vybavenost: školy, školky, lékaři, obchody, restaurace, kulturní a sportovní zázemí a v neposlední řadě vlakové i autobusové nádraží s přímým spojením na Prahu, Liberec a další města. V obci Mírová pod Kozákovem funguje obecní úřad s běžnými službami. Přímo v Záholicích, cca 200 metrů od pozemku, se nachází autobusová zastávka, která je součástí linek propojujících Turnov s oblastmi jako je Klokočí, Koberovy nebo Železný Brod. Oblast je rájem pro pěší turisty, cyklisty nebo také horolezce. V bezprostřední vzdálenosti se rozkládají Betlémské skály – přírodní rezervace s unikátními pískovcovými útvary a jeskyněmi, vrch Kozákov – oblíbený turistický cíl a Klokočské skály, známé desítkami kilometrů turistických a cyklistických tras. Příjemnou procházkou nebo pohodovou vyjížďkou na kole se také dostanete do turisty velmi oblíbených Dolánek u Turnova. Proč zde žít? • Klidné a bezpečné prostředí s minimální kriminalitou • Čistý vzduch a nádherná příroda na každém kroku • Skvělá dostupnost Turnova a jeho služeb • Ideální místo pro rodiny s dětmi i aktivní seniory • Celoroční sportovní a turistické vyžití • Rostoucí hodnota nemovitostí v oblasti Českého ráje Neváhejte a přijďte se na pozemek podívat osobně. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte. Těšíme se na vás. 

Parametry

Cena: 3.19 mil. Kč (4747 Kč/m²)
Pozemek: 673 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Reality Mikeš s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-001

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	3.19 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	31950.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.19 mil. Kč

4 747 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč

2.40 mil. – 3.12 mil. Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.61 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.66 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 1.63 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 878 Kč/m² → 2.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.66 mil. Kč (rozpětí 1.06 mil. Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.19 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Bělá)
Nádraží: 1625 m (Dolánky)
Liberec: 62 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 178 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 183 min · 2 přestupy
České Budějovice: 191 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 216 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	znovu v nabídce
21.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno