Dražba pozemku 24 m²
Praha · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pozemky o celkové výměře 23 m2 a podíl 15/16 na pozemku o celkové výměře 1 m2. Parcela č. 2704/122 - zastavěná plocha a nádvoří se nachází v zastavěné části obce Braník nedaleko Novodvorské ulice v souvisle zastavěné části obce v lokalitě se smíšenou zástavbou (občanská vybavenost, bydlení, garáže). Pozemek je zastavěn částí své výměry stavbou řadové garáže, která je ve vlastnictví jiného subjektu a není předmětem ocenění a dražby (užívání garáže není nijak spjato s vlastnictvím pozemku). Parcela č. 570/3 – zahrada se nachází v zastavěné části obce Veleslavín nedaleko ulice Pod Novým lesem v souvisle zastavěné části obce v areálu místní teplárny v lokalitě se smíšenou zástavbou (průmysl, bydlení, garáže). Pozemek není zastavěn žádnou stavbou, tvoří funkční celek se zmíněným areálem. Předmětný podíl na pozemku činí 15/16.
Parametry
- Cena
- 115 475 Kč (4811 Kč/m²)
- Pozemek
- 24 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (9 dní)
- Prodávající
- eurodrazby-cz
Vzdálenosti
bankomat
459 m
MHD
35 m
školka
341 m
lékař
251 m
metro
36 m
pošta
372 m
restaurace
236 m
škola
206 m
obchod
550 m
vlak
139 m
Odhad reálné ceny
79 676 Kč
rozpětí 54 903 – 369 908 Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 45 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Model z dat
117 761 · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
4 300 · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 117 761 Kč (rozpětí 81 649 Kč – 543 055 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 48%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 98 nabídek stejného druhu → 4 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 115 475 Kč je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Jílovská)
- Nádraží
- 1449 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |