prodej domu 150 m² s pozemkem 679 m²

Dům s variabilní dispozicí (5+2kk) v žádané čtvrti Veselí nad Lužnicí S potěšením chci nabídnout možnost prohlídky domu, který zaujme svou variabilní dispozicí (aktuálně 5+2kk), s dvěma samostatnými vchody s možností oddělit na 2 obytné prostory každý se svou kuchyní a koupelnou a také příjemnou a žádanou lokací v rámci Veselí nad Lužnicí. Oblast tzv. na “Rafandě”. Plocha pozemků včetně zastavené plochy: 157m² parcela zastavěná domem + zahrada s terasou 522 m² = 679m² celkové plochy. + možnost přikoupit 135m² další pruh okolo plotu od města za cenu 250 kč + inflace a dph (možná se neuplatní) na základě již uzavřené smlouvy a smlouvě budoucí. Dům je vyklizený a připraven na případnou rekonstrukci. přibližné stáří instalací: *terasa - 2018 a dlažba, * rozvody - 2015 částečně odpady, vodní potrubí v plastu, stoupačky *radiátory 2015 * kuchyň a koupelna - 2015 dlažba * podlahy - 2016 PVC plovoucí podlaha * okna, dveře - 2009 plastová sklo 4-16-4 * garážová vrata - 2011 sekční vrata Kružík line * střecha - 2008 asfaltový pás s břidličným posypem, oplechování * topný systém - 2024 kotel na dřevo OPOP s akumulační nádrží, elektrický bojler *původní litinové odpady a elektřina v hliníku vytápění a ohřev vody - kotel na dřevo OPOP H420 EKO, elektrický kotel 120l, plynová přípojka - plynový kotel odstraněn v 2024, v obýváku krb na dřevo a venkovní část krbu směrem na terasu Všechny sítě dostupné, plyn aktuálně odpojený ale možnost instalace plynového kotle je. Video https://youtu.be/baL6_Ut7oKo?is=dDnvDGsCcalhRBx6 Naše přednosti: 1. poloha, klidná čtvrť, mimo dálnici a průmyslovou zónu, jedna z mála lokalit neohrožena povodní 2002, čtvrť obklopena lesy 2. ⁠dispozice domu odpovídá současným trendům, propojená kuchyně s obývákem, terasa navazující na obývací pokoj s prosklenou stěnou 3. ⁠vnitřní a venkovní krb u velké obývací části s terasou 4. ⁠velká garáž součástí sklepa + bohaté plochy podsklepených prostor. 5. ⁠použití “Pilátského” kamene na sokl, ozdobné pillíře a designové prvky interiéru 6. ⁠jednoduchá možnost úpravy dispozice posunutím příček mezi pokoji - montované příčky + možnost zvětšení koupelny propojením se současnou šatnou Další: Napište mi o podrobnější technické informace k domě a dokumentaci. Dům původně z období mezi lety 1974-1977 Půdorysné znázornění naleznete ve fotogalerii orientace domu - samostatný dům orientovaný na jih se zeleným živým plotem, krajní parcela ve vilové zástavbě, pouze 2 sousední domy odděleni plotem v jejich vlastnictví, klidná lokalita bez dopravního a průmyslového ruchu. Doporučované investice - zateplení obvodového zdiva, instalace tepelného čerpadla, výměna instalace elektřiny, instalace kuchyní Vybavenost a dostupnost - čtvrť se nachází ve střední vzdálenosti cca 2km od centra města, vlakové a autobusové nádraží 20 min, škola a obchody 25min, sportoviště 35min Těšíme se na kontakt a na prohlídku