Dražba zahrady 637 m²

Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem dražby je pozemek o výměře 637 m2 ve městě Otrokovice, které je druhé největší město v okrese Zlín ve Zlínském kraji. Otrokovice leží 10 km jihozápadně od Zlína na soutoku Moravy a Dřevnice. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a dle platného územního plánu se nachází v ploše sady a zahrady. Je přístupný z obecní komunikace. Na pozemku je přípustné umístění objektu pro skladování nářadí. Otrokovice jsou moderním průmyslovým sídlem, jehož rozvoj byl založen výstavbou Baťových závodů a dynamiku nabral v souvislosti s otevřením nové pneumatikárny. Turistickým lákadlem je Baťův kanál, historická vodní cesta po řece Moravě v délce 52 km, která umožňuje jak pravidelnou, tak i turistickou vodní dopravu mezi Otrokovicemi a Petrovem. Ve městě Otrokovice najdete veškerou občanskou vybavenost. Otrokovice jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Je vhodné, aby se dražitelé dojeli osobně na pozemek podívat a řádně se s ním seznámili.

Soudní exekutor výslovně upozorňuje, že neodpovídá za správnost ani úplnost výše uvedeného popisu předmětu dražby, který je zpracován pouze informativně z dostupných podkladů. Předmět dražby je závazně vymezen výhradně v dražební vyhlášce. Soudní exekutor zároveň doporučuje všem dražitelům, aby si předmět dražby před účastí v dražbě osobně prohlédli, ověřili jeho stav na místě a řádně se seznámili jak s jeho faktickým, tak i právním stavem.

Parametry

Cena: 95 000 Kč (149 Kč/m²)
Pozemek: 637 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

bankomat 451 m MHD 171 m školka 375 m lékař 632 m pošta 957 m restaurace 270 m škola 275 m obchod 1112 m vlak 814 m

Odhad reálné ceny

61 080 Kč

rozpětí 51 962 – 105 338 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 56 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 57 415 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 45 km) 52 671 · váha 85 %

Cenová hladina (cr) 109 430 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 Kč/m² → 52 671 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 68 nabídek stejného druhu → 109 430 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 839 m (Otrokovice, Trávníky škola)
Nádraží: 1153 m (Otrokovice-Trávníky)
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno