Nemovitosti

Dražba louky 14926 m²

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jedná se o podíl na pozemcích nacházející se cca 400 m severně a cca 550 m jihovýchodně od okraje zastavěné části obce Bělá u Jevíčka, cca 20 km od Svitav. Jedná se o dva soubory nesousedících travnatých pozemků nepravidelných tvarů. Dle KN jsou pozemky vedeny jako orná půda a trvalý travní porost o celkové výměře 14.926 m2, dle ÚP jde o pozemky vedené jako plocha zemědělská a částečně plocha nezastavěného smíšeného území – extenzivní zemědělství. Pozemky jsou svažité k jihozápadnístraně a převážně jsou v lánu. Pozemky jsou nevyužívané. K pozemkům vede nezpevněná cesta ve vlastnictví obce.

Parametry

Cena
70 000 Kč (5 Kč/m²)
Pozemek
14926 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
exekutorska-komora-ceske-republiky

Vzdálenosti

bankomat 40 m MHD 568 m školka 330 m lékař 50 m pošta 700 m restaurace 69 m škola 19 m obchod 673 m vlak 885 m

Odhad reálné ceny

1.14 mil. Kč
rozpětí 897 335 – 2.00 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 94 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 899 740 · váha 83 %
Cenová hladina (cr) 2.33 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 0.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 56 nabídek stejného druhu → 2.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.07 mil. je o 94% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Svitavy, autobusové nádraží)
Nádraží
893 m (Svitavy)
Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno