Nemovitosti

Dražba lesa 2540 m²

Benešov u Semil · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Lesní pozemek o výměře 2540 m2, parcelní číslo 3080, podíl 1/1, katastrální území Benešov u Semil, obec Benešov u Semil, obec s rozšířenou působností Semily, okres Semily, Liberecký kraj.

Parametry

Cena
50 000 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek
2540 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

bankomat 2337 m MHD 198 m školka 393 m lékař 2116 m pošta 709 m restaurace 803 m škola 393 m obchod 2439 m vlak 2411 m

Odhad reálné ceny

153 838 Kč
rozpětí 133 404 – 187 863 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 144 608 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 142 044 · váha 80 %
Cenová hladina (cr) 201 016 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 142 044 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 70 nabídek stejného druhu → 201 016 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
840 m (Háje nad Jizerou, Rybnice)
Nádraží
4158 m (Nedvězí)
Pardubice hl. n.
123 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno