Dražba pozemku 990 m²
Dolany · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Jedná se o dražbu
3 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem dražby je pozemek parc. č. 1018/4 (ostatní plocha), parc. č. 1018/7 (ostatní plocha) a parc. č. 1020/6 (ostatní plocha) v kat. území Dolany u Pardubic, obec Dolany.
Pozemky se nacházejí v severní zastavěné části obce Dolany. Jedná se o soubor sousedících pozemků nepravidelných tvarů. V katastru nemovitostí jsou pozemky vedené jako ostatní plocha o výměře 990 m2. Pozemky jsou ohraničené travnatými porosty. Na pozemcích se nachází zpevněná komunikace. Přes pozemky vede nadzemní vedení VN. V době oceňování byly pozemky využívané. K pozemkům vede zpevněná komunikace nacházející se na pozemku parc. č. 1113, který je ve vlastnictví obce Dolany.
Parametry
- Cena
- 250 000 Kč (253 Kč/m²)
- Pozemek
- 990 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
4305 m
MHD
155 m
školka
275 m
lékař
5308 m
pošta
2183 m
restaurace
24 m
škola
2285 m
vlak
4896 m
Odhad reálné ceny
1.46 mil. Kč
rozpětí 900 366 – 1.93 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 83 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 90 km)
2.01 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
170 072 · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 5 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 029 Kč/m² → 2.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 68 nabídek stejného druhu → 170 072 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 250 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 01:04
Dražba tří navazujících pozemků v Dolanech u Pardubic o celkové výměře 990 m² určených jako ostatní plocha. Přístup je zajištěn přes cizí pozemek v majetku obce a přes parcely vede vedení VN, což omezuje stavebí využití.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.7
- prislusenstvi
- Přes pozemky vede nadzemní vedení VN, přístupová cesta není vlastníkem pozemku
- podil velikost
- 990 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 1727 m (Plch)
- Nádraží
- 4947 m (Stéblová)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |