prodej domu 580 m² s pozemkem 2 913 m²

Prodej rodinného domu 8+1, celková UP 330m² + T, poz. 2.913 m², Kvítkovice, České Budějovice Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Kvítkovice – v kouzelné krajině lesů a rybníků CHKO Blansko les, 10 km od Českých Budějovic a 18 km od D3. Celkové užitná plocha včetně teras je 580 m², z toho celková plocha domu je 330 m². Velký rovinatý pozemek činí 2.913 m² a nabízí nerušený dlouhý výhled do otevřené krajiny. Dispozice domu jsou vhodné pro dvě generace nebo kombinaci bydlení a pronajímání: 6+1 plus 2x komfortní studio s kk (možno spojit v mezonet). Předností domu je vysoce kvalitní stavba, moderní technologie a velice nízké náklady provozu. Energetická náročnost kat. B – velmi úsporná. Dům lze používat pohodlně k trvalému bydlení i k rekreaci. Na pozemku je navíc možnost výstavby dalšího objektu. Dům má dvě samostatné části. Hlavní nabízí v 1. NP: prostorný obývací pokoj s možností krbu se zázemím pro kuchyň, pracovnu, dílnu apod. Ve 2. NP je 5 pokojů s koupelnami (lze snadno upravit dle vašich potřeb). V druhé části nemovitosti jsou nad sebou dvě designová studia s koupelnami, obě mají své soukromí. Ve spodním studiu je příprava pro wellness se saunou a stylová terasa (18 m²). Obě lze obývat či pronajímat samostatně a je možné je také propojit v jeden mezonetový byt s terasou. Nemovitost sloužila pro ubytování s restaurací a pro bydlení. Nový majitel může uzpůsobit interiér dle svých představ. Dům je vybaven moderními technologiemi, je postaven z broušených cihel a je zateplen. Má dva komíny se třemi možnými umístěními krbu v prvním a druhém podlaží. V celém domě jsou plovoucí vytápěné podlahy a centrální vysavač. Zdrojem vytápěn je TČ MasterTherm voda-vzduch s dálkovým řízením. Eurookna jsou dřevěná s vakuovanými dvojskly. Dům je zabezpečen systémem s napojením na PCO, má prostorová i požární čidla. Kolem domu je orientační LED osvětlení. Na části pozemku je pěstěná zahrada se vzrostlými stromy a dětským hřištěm. Pitná voda je obecní ve vysoké kvalitě a za nízkých poplatků. Je zde také studna s užitkovou vodou a navíc elektro-instalace pro další využití k osvětlení pozemku, zavlažování apod. Celkové náklady provozu jsou nízké. Předností lokality je čistá příroda s lesy a rybníky a naprostý klid a nepřeberným množstvím možností k aktivnímu odpočinku a současně hladká dostupnost v řádu minut do Budějovic i na D3. V okolí je množství turistických i cyklo tras. Golf Hluboká je vzdálen 14 km, 6 km jsou vzdáleny Holašovice a 30 km Český Krumlov – památky UNESCO s bohatých kulturním programem po celý rok. Veškeré zázemí občanské vybavenosti pro moderní život nabízí blízké Budějovice – 14 km do středu města a nedaleké Dubné se velkou základní a mateřskou školou lékařem a obchody (3 km). Tuto nemovitost může plně přiblížit jedině osobní prožitek. Rádi odpovíme na vaše dotazy a zajistíme prohlídku. https://youtu.be/ul1nJuLUCG4