Dražba stavebního pozemku 607 m²
Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dražba pozemku, Kasárna Jičín, parc. č. 1296/60
Nabízíme k prodeji stavební pozemek parc. č. 1296/60 o výměře 607 m² v nové obytné lokalitě Kasárna v Jičíně. Prodej pozemku bude realizován formou elektronické online dražby na serveru https://www.drazebni-portal.cz/drazba/49/kasarna-jicin-parc-c-129660.html. Vyvolávací cena činí celkem 3 981 920 Kč.
Dražba této parcely se uskuteční dne 3. září 2026 od 13:00 hodin.
Pozemek je součástí projektu města Jičína, v jehož rámci bude ve druhém kole prodeje nabídnuto celkem 34 pozemků určených pro výstavbu rodinných domů. Lokalita Kasárna vzniká jako nová obytná čtvrť v atraktivní části Jičína mezi Valdštejnovou lipovou alejí a čtvrtí Čeřovka, v blízkosti centra města, letního stadionu i Valdštejnské lodžie.
K pozemkům a výstavbě se vážou podmínky stanovené navrhovatelem dražby, tedy městem Jičín. Tyto podmínky jsou uveřejněny v dražební vyhlášce a v další dokumentaci dostupné na adrese elektronické dražby.
Účast v dražbě je podmíněna prokázáním totožnosti formou zprostředkované identity a složením dražební jistoty, detailní podmínky jsou taktéž uveřejněny na webu dražebníka.
Jakékoliv další dokumenty k prodeji jsou průběžně zveřejňovány městem.
Parametry
- Cena
- 3.98 mil. Kč (6560 Kč/m²)
- Pozemek
- 607 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- iderea
Vzdálenosti
bankomat
729 m
MHD
148 m
školka
504 m
lékař
321 m
pošta
845 m
restaurace
162 m
škola
429 m
obchod
896 m
vlak
1296 m
Odhad reálné ceny
3.86 mil. Kč
rozpětí 3.73 mil. – 4.67 mil. Kč
· jistota 40 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 3 km)
3.91 mil. · váha 93 %
Model z dat
3.97 mil. · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
1.73 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (93% váhy): 13 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 444 Kč/m² → 3.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 18.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 48%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 39 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Jičín, sportovní areál)
- Nádraží
- 1297 m (Jičín)
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 95 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |