Nemovitosti

Dražba stavebního pozemku 7500 m²

Jičín · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Developerský soubor pozemků pro výstavbu 8 bytových domů | Jičín | Veřejná elektronická dražba Nabízíme jedinečnou developerskou příležitost v nově vznikající rezidenční lokalitě Kasárna Jičín. Předmětem veřejné elektronické dražby je soubor čtyř stavebních pozemků určených pro výstavbu 8 bytových domů dle schválené územní studie. Pozemky jsou prodávány jako jeden funkční celek prostřednictvím veřejné dražby. Základní informace celková výměra pozemků: 7 500 m² určeno pro výstavbu 8 bytových domů prodej formou elektronické veřejné dražby termín dražby: 7. září 2026 od 9:00 vyvolávací cena: 82 500 000 Kč dražební jistota: 250 000 Kč Proč právě tento projekt? ✔ rozvojová lokalita Kasárna Jičín ✔ připravená územní studie a regulativy výstavby ✔ možnost okamžité přípravy developerského projektu ✔ transparentní nabytí nemovitostí přímo od Města Jičín ✔ kompletní dokumentace k dispozici zájemcům Součástí převodu je rovněž licence k příslušné části územní studie a katalogu bytových domů pro zpracování projektové dokumentace. Lokalita Jičín je tradiční okresní město s více než 16 000 obyvateli a spádovou oblastí výrazně převyšující samotné město. Lokalita Kasárna představuje jednu z nejvýznamnějších rezidenčních rozvojových ploch ve městě a navazuje na úspěšně realizovaný prodej stavebních pozemků pro rodinné domy. Dokumentace Vážným zájemcům je k dispozici kompletní dataroom obsahující zejména: územní studii regulativy výstavby návrh plánovací smlouvy dražební vyhlášku technické podklady Pro více informací, zaslání podkladů nebo sjednání konzultace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
82.50 mil. Kč (11000 Kč/m²)
Pozemek
7500 m²
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
iderea

Vzdálenosti

bankomat 660 m MHD 73 m školka 431 m lékař 294 m pošta 781 m restaurace 97 m škola 485 m obchod 838 m vlak 1221 m

Odhad reálné ceny

20.02 mil. Kč
rozpětí 9.70 mil. – 41.82 mil. Kč · jistota 2 %

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Cenová hladina (cr) 23.55 mil. · váha 100 %

Proč tenhle odhad

  1. Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 34 nabídek stejného druhu → 23.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  2. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: drazba, jen_investorum.
  3. Závěr: nabídka 82.50 mil. Kč je o 312% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 12:20

Veřejná elektronická dražba souboru čtyř stavebních pozemků (7500 m²) v nově vznikající lokalitě Kasárna Jičín určených pro výstavbu 8 bytových domů. Jedná se o čistě developerský projekt se spuštěním dražby až v září 2026; vyvolávací cena je 82,5 mil. Kč (11 tis. Kč/m²), což je přiměřené, ale nákup je podmíněn schválením celého developerského záměru.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.85
prislusenstvi
soubor čtyř stavebních pozemků určených pro osm bytových domů, licenci k územní studii a katalogu bytových domů
podil velikost
7500 m² celkové výměry, určeno pro 8 bytových domů dle územní studie

Dostupnost

Zastávka
80 m (Jičín, sportovní areál)
Nádraží
1222 m (Jičín)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno