Dražba pozemku 3824 m²

Smiřice · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem dražby jsou pozemky celkové výměry 3 824 m2 u města Smiřice. Jedná se o dva pozemky, které se nachází nedaleko štěrkovny. V katastru nemovitostí jsou vedeny jako ostatní plocha. Jedná se o zajímavou nabídku ideální např. na pěstování rychlerostoucích dřevin. Smiřice jsou město u HradceKrálové, které leží v rovině při horním toku řeky Labe. Ve městě najdeme několik významných historických památek – zámeckou kapli Zjevení Páně, zámek či budovu spořitelny. Název katastrálního území je též Smiřice. V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat. Je vhodné, aby se dražitelé dojeli osobně na pozemky podívat a řádně se s nimi seznámili.

Soudní exekutor výslovně upozorňuje, že neodpovídá za správnost ani úplnost výše uvedeného popisu předmětu dražby, který je zpracován pouze informativně z dostupných podkladů. Předmět dražby je závazně vymezen výhradně v dražební vyhlášce. Soudní exekutor zároveň doporučuje všem dražitelům, aby si předmět dražby před účastí v dražbě osobně prohlédli, ověřili jeho stav na místě a řádně se seznámili jak s jeho faktickým, tak i právním stavem.

Parametry

Cena: 37 800 Kč (10 Kč/m²)
Pozemek: 3824 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vzdálenosti

bankomat 14 m MHD 218 m školka 236 m lékař 61 m pošta 99 m restaurace 4903 m škola 129 m vlak 495 m

Odhad reálné ceny

597 347 Kč

rozpětí 287 450 – 1.90 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 94 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 561 506 Kč

Rozpad podle metod

Cenová hladina (cr) 597 347 · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Cenová hladina v celé ČR (100% váhy): medián 56 nabídek stejného druhu → 0.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 94% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 683 m (Smiřice, Trotina)
Nádraží: 1787 m (Smiřice)
Pardubice hl. n.: 41 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno