Nemovitosti

Dražba stavebního pozemku 1000 m²

Liběšice, Líčkov · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem dražby je 1 mírně svažitý stavební pozemek pro výstavbu rodinného domu parc 1507/54 o výměře 1 000 m2. Pozemek se nachází na okraji obce Líčkov, která je místní částí spádové obce Liběšice, nacházející se od obce Líčkov cca 2,5 km. Přístup na pozemek je z veřejné silnice směr Líčkov – Kluček a dále z pozemku parc. 1507/70 smluvně řešený věcným břemenem chůze a jízdy zapsaným na LV. V obci Liběšice včetně další 5ti místních částí obcí Dobříčany, Dubčany, Kluček, Lhota, Líčkov se nachází celkem 787 trvale žijících obyvatel a základní občanská vybavenost (obecní úřad, pošta, základní a mateřská škola, prodejna). Město Žatec s kompletní občanskou vybaveností je vzdálené cca 10 km. Oceňovaný stavební pozemek se nachází v souboru 24 stavebních pozemků s rozestavěnou nedokončenou infrastrukturou. Na souboru pozemků se nachází dokončené a zkolaudované el. pilíře ke všem 24 stavebním pozemkům, dokončený vodovodní rozvod zatím bez kolaudace a terénní úpravy zahájené výstavby účelové komunikace včetně výkopů pro veřejné osvětlení komunikace. Na pozemcích se nachází betonové obrubníky připravené pro výstavbu komunikace. V obci Líčkov se nachází omezená infrastruktura s možností napojení pouze na IS – elektro a vodovod. Dle územního plánu obce Liběšice se soubor pozemků nachází na rozvojové ploše C2 funkčního využití ploch BS - bydlení smíšené. Dle zprávy o nebezpečí povodně povodňového informačního servisu POVIS se předmět ocenění soubor pozemků nenachází v záplavovém územní

Parametry

Cena
800 000 Kč (800 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
e-drazby-cz-s-r-o

Vzdálenosti

MHD 60 m školka 2031 m lékař 1977 m pošta 2165 m restaurace 2833 m škola 2031 m vlak 4529 m

Odhad reálné ceny

1.62 mil. Kč
rozpětí 1.10 mil. – 5.43 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 895 385 · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 3.14 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 895 Kč/m² → 895 385 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 446% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 34 nabídek stejného druhu → 3.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 800 000 Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
69 m (Líčkov)
Nádraží
4538 m (Veletice)
Praha hl. n.
134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
182 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno