Nemovitosti

Dražba stavebního pozemku 994 m²

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 994 m2 – Nad Strání, Vesec u LibercePředmětem dražby je stavební pozemek v Liberci pří ulici Nad Strání o celkové ploše 994 m2, ve vyhledávané lokalitě Vesec u Liberce s krásným výhledem na Ještěd. Jedná se o rovinatý pozemek, z části je pozemek zasažen ochranným pásmem VVN. Veškeré sítě jsou dostupné v přilehlé komunikaci Nad Strání. Dle Územního plánu se jedná o plochy SC – smíšené obytné centrální. Pozemek je součástí zpracované územní studie, Vyhlídková-Dlouhomostecká. Dle ÚS je na pozemku navržen dvojdům.

Parametry

Cena
1.50 mil. Kč (1509 Kč/m²)
Pozemek
994 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
exekutorska-komora-ceske-republiky

Vzdálenosti

bankomat 64 m MHD 13 m školka 345 m lékař 179 m pošta 89 m restaurace 22 m škola 180 m obchod 134 m vlak 1276 m

Odhad reálné ceny

5.43 mil. Kč
rozpětí 5.17 mil. – 6.00 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 45 km) 5.62 mil. · váha 92 %
Cenová hladina (cr) 3.12 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 658 Kč/m² → 5.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 34 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Vyhlídková)
Nádraží
722 m (Vesec u Liberce)
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno