prodej domu 230 m² s pozemkem 2 391 m²
Střížovice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej Rodinný dům, 230m², Střížovice Nabízíme k prodeji výjimečný patrový rodinný dům o dispozici 6+1 a užitné ploše 230 m², který se nachází v klidné části obce Střížovice, jen několik minut od města Jindřichův Hradec. Nemovitost prošla před přibližně deseti lety rozsáhlou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na kvalitní zpracování, promyšlený design a útulný chalupářský styl s jedinečnou atmosférou. Interiér domu nabízí velkorysý prostor pro rodinné bydlení, rekreaci i reprezentativní využití. Dominantou nemovitosti je soukromá wellness zóna, která zajišťuje komfort a relaxaci po celý rok. K dispozici je samostatná kuchyně, sauna, vířivka i ochlazovací bazén – ideální místo pro odpočinek v naprostém soukromí. V přízemí domu se nachází také praktická zastřešená terasa, která přímo vybízí k posezení s rodinou či přáteli, grilování nebo klidnému odpočinku. O příjemnou atmosféru v domě se starají stylová kachlová kamna, která doplňuje plynový kotel s rozvodem do radiátorů a samostatným okruhem pro teplovodní podlahové vytápění. Ohřev vody je rovněž řešen plynovým kotlem. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. Velkým benefitem je také zadní zahrada se samostatným vstupem, která nabízí dostatek soukromí, prostor pro posezení, zahradničení či další možnosti využití dle představ nového majitele. Obec Střížovice nabízí klidné bydlení v dosahu přírody a zároveň výbornou dostupnost do Jindřichův Hradec, kde naleznete kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péči i široké možnosti sportovního a kulturního vyžití. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají spojení pohodlného bydlení, soukromí a výborné dostupnosti města. Tato nemovitost osloví zájemce, kteří hledají stylové bydlení s charakterem, dostatkem prostoru a nadstandardním zázemím pro relaxaci.
Parametry
- Cena
- 10.49 mil. Kč (45609 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 230 m²
- Pozemek
- 2391 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
PENB: E (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N117489
Odhad reálné ceny
6.60 mil. Kč
rozpětí 5.43 mil. – 8.87 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 59 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
5.87 mil. · váha 19 %
Model z dat
5.53 mil. · váha 28 %
Náklady na stavbu
7.13 mil. · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
10.73 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (19% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 516 Kč/m² → 5.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.53 mil. Kč (rozpětí 4.00 mil. Kč – 7.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (49% váhy): postavit to znovu by stálo 7.45 mil. Kč (828 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.47 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 1491 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.04 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.13 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 10.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.49 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m
- Nádraží
- 1741 m (Střížovice)
- Praha hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |