Nemovitosti

Dražba zahrady 1021 m²

Velká Bukovina · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

3 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Předmětem dražby je ideální podíl 5/8 zahrady a ostatní plochy o celkové výměře 1021 m2 v k.ú. Malá Bukovina, obec Velká Bukovina, okres Děčín.

Parametry

Cena
190 000 Kč (186 Kč/m²)
Pozemek
1021 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
juris-real-drazby-a-s

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 1898 m MHD 53 m školka 112 m lékař 1791 m pošta 400 m restaurace 15 m škola 1723 m vlak 1857 m

Odhad reálné ceny

5.38 mil. Kč
rozpětí 1.41 mil. – 6.66 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 96 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 7.88 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 159 490 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 7 722 Kč/m² → 7.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 96% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 56 nabídek stejného druhu → 0.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.19 mil. je o 96% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
2885 m (Dolní Habartice, ObÚ)
Nádraží
2754 m (Starý Šachov)
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno