Dražba stavebního pozemku 1188 m²
Staré Křečany · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Předmětem dražby je pozemek o výměře 1 188 m2 v obci Staré Křečany
3 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem dražby je pozemek o výměře 1 188 m2 v obci Staré Křečany, která se nalézá na západním úpatí Lužických hor v okrese Děčín, ve střední části Šluknovského výběžku, poblíž města Rumburk. Dle katastru nemovitostí je pozemek veden jako trvalý travní porost. Dle územního plánu se nachází v ploše pro bydlení. K pozemku je přístup z komunikace. Obcí prochází cyklostezka, v okolí se nachází Světský kopec a vrch Písečník. Mezi nejcennější pamětihodnosti obce patří kostel sv. Jana z Nepomuku. V obci najdete základní občanskou vybavenost, ostatní vybavenost najdete v nedaleko vzdáleném městě Rumburk. Staré Křečany jsou také názvem katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Je vhodné, aby se dražitelé dojeli osobně na pozemek podívat a řádně se s ním seznámili.
Soudní exekutor výslovně upozorňuje, že neodpovídá za správnost ani úplnost výše uvedeného popisu předmětu dražby, který je zpracován pouze informativně z dostupných podkladů. Předmět dražby je závazně vymezen výhradně v dražební vyhlášce. Soudní exekutor zároveň doporučuje všem dražitelům, aby si předmět dražby před účastí v dražbě osobně prohlédli, ověřili jeho stav na místě a řádně se seznámili jak s jeho faktickým, tak i právním stavem.
Parametry
- Cena
- 469 000 Kč (395 Kč/m²)
- Pozemek
- 1188 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
4087 m
MHD
83 m
školka
466 m
lékař
3891 m
pošta
272 m
restaurace
2067 m
škola
187 m
obchod
4038 m
vlak
421 m
Odhad reálné ceny
2.36 mil. Kč
rozpětí 1.73 mil. – 6.25 mil. Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 80 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 90 km)
1.70 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
3.73 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 7 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 430 Kč/m² → 1.70 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 225% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 34 nabídek stejného druhu → 3.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 469 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 20:03
Stavební pozemek v obci Staré Křečany nabízený formou exekuční dražby. Nutno ověřit právní stav a dražební vyhlášku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- Přístup z komunikace
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Staré Křečany, Jednota)
- Nádraží
- 413 m (Staré Křečany)
- Praha hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |