Dražba louky 1500 m²
Úterý · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Předmětem dražby je pozemek o výměře 1 500 m2 v obci Vidžín. Pozemek je v katastru nemovitostí evidován jako trvalý travní porost. Vidžín je malebná vesnice v okrese Plzeň-sever, nacházející se v kopcovité lesnaté krajině mezi obcemi Úterý a Teplá, přibližně 20 km od Mariánských Lázní. Okolí je charakteristické mírně zvlněnou krajinou s lesy, loukami a poli. Díky své poloze v čisté přírodě je Vidžín oblíbeným místem pro rekreaci a pořádání kulturních akcí. Název katastrálního území je Vidžín. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Vždy je vhodné, aby se dražitelé dojeli osobně na pozemek podívat a řádně se s ním seznámili.
Soudní exekutor výslovně upozorňuje, že neodpovídá za správnost ani úplnost výše uvedeného popisu předmětu dražby, který je zpracován pouze informativně z dostupných podkladů. Předmět dražby je závazně vymezen výhradně v dražební vyhlášce. Soudní exekutor zároveň doporučuje všem dražitelům, aby si předmět dražby před účastí v dražbě osobně prohlédli, ověřili jeho stav na místě a řádně se seznámili jak s jeho faktickým, tak i právním stavem.
Parametry
- Cena
- 24 900 Kč (17 Kč/m²)
- Pozemek
- 1500 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
MHD
99 m
školka
227 m
lékař
4534 m
pošta
11 m
restaurace
4173 m
škola
227 m
vlak
4796 m
Odhad reálné ceny
754 708 Kč
rozpětí 142 511 – 919 953 Kč
· jistota 3 %
Nabídka je 97 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 709 426 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(3 nabídek do 90 km)
1.00 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
234 315 · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 670 Kč/m² → 1.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 84% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 56 nabídek stejného druhu → 0.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 97% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3099 m (Úterý, sídliště)
- Nádraží
- 6861 m (Bezdružice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |